La contratación de oficinas en 2016 en Barcelona supera las expectativas
Según el informe de Oficinas 2016 de BNP Paribas Real Estate, la contratación bruta en el mercado de oficinas de Barcelona y su área de influencia ha sido de 80.000 m² en el último trimestre del año. Junto con la superficie contratada en los nueve primeros meses del año, se alcanza un total de 315.000 m².
Si se calcula la media de la contratación de 2007 hasta 2014, el resultado son 232.000 m² anuales. Comparado con esta cantidad, el take-up de 2016 es un 22% superior.
Si se amplía el plazo para observar mejor la tendencia del mercado, la media de cierre de operaciones entre 2007 – 2014 es de 250 al año. Supone un incremento del 60% en 2016. Esto refuerza el dinamismo de la actividad empresarial en la Ciudad Condal.
La disponibilidad de la zona CBD, en mínimos
En este entorno de escasez del CBD de Barcelona, la Socimi Merlin Properties ha adquirido el emblemático rascacielos Agbar ubicado en la zona Prime para albergar futuras oficinas.
En estos momentos, las empresas que demandan superficies superiores a 4.000 m² se tienen que alejar del CBD barcelonés debido a la inexistencia de este tipo de espacios disponibles.
“En cuanto a la oferta de nuevas superficies, para 2017 se espera que se entreguen al mercado cerca de 30.000 m².” comenta Daniel Caprarin, economista jefe de BNP Paribas Real Estate.
Renta en aumento
Las rentas están siendo presionadas al alza en todas las zonas, y con más fuerza en la zona prime. 2016 finaliza con una renta media en la ciudad condal de 14,5 €/m²/mes, un 20% superior al valor registrado a finales de 2015. La renta prime, que en el tercer trimestre de 2016 pasó de 20 a 21 €/m²/mes, cerró el año en 21,5 €/m²/mes.