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Estrada & Partners es la comercializadora de esta plataforma promovida por Segro

El nuevo parque logístico de Martorelles entrará en funcionamiento en enero

Esther Güell24/11/2016

Martorelles Logistic Park es una plataforma logística promovida por el grupo inversor Segro sobre los terrenos de la antigua Domar-News Pol en la localidad de Martorelles, Vallès Oriental (Barcelona) cuya Fase I entrará en funcionamiento a partir de enero de 2017. La consultora Estrada & Partners se encargará de su comercialización, destinada especialmente a aquellas empresas que quieran ampliar sus instalaciones y optar por una construcción moderna y actualizada, en régimen de alquiler o arrendatario.

Martorelles Logistic Park es un parque logístico de nueva generación con certificación de sostenibilidad y destinado a satisfacer las necesidades de toda empresa que desee ubicar su sede en un emplazamiento estratégico desarrollado en colaboración por el grupo británico Segro, la empresa constructora Trabis, y Top Management, ingeniería de construcción internacional que se especializa en proyectos industriales, logísticos, terciarios y comerciales. Responsables de todas las compañías y de la consultora Estrada & Partners nos acompañaron a una visita de obra para dar más detalles.

De izq. a dcha...
De izq. a dcha.: Maria José Casals, Office Manager de Segro Spain; Felipe Palanca, Investment Manager de Segro Spain; Roger Martín: subdirector general de Estrada & Partners; Víctor Estrada, presidente de Estrada & Partners; Mélanie Ventura, directora Top Management; David Alcázar, director de Segro Spain; Manuel Abadia, director delegado Barcelona de Trabis; y Eduardo Ajamil, jefe de obra de Trabis.

La plataforma logística de 34.000 m2 se construirá sobre una parcela de 57.000 m2 con fachada a cuatro calles. El recinto dispondrá de valla perimetral y acceso controlado. La fisionomía del terreno, totalmente rectangular, permite un fácil acceso a camiones tipo TIR y la posibilidad de disponer de muelles de carga y descarga en la parte delantera y trasera de la fachada. El diseño de la nave, totalmente ergonómico y actual, estará preparado para cumplir las necesidades y expectativas de toda empresa logística.

El parque se encuentra ubicado en el término municipal de Martorelles, a escasos metros de centros de distribución y centros logísticos de gran empresas. Cuenta con un acceso immediato a la C-17 y a la autopista AP-7, la cual conecta Barcelona con Lisboa, Madrid y Francia.

La mejora en las instalaciones antiincendios permite contar con espacios diáfanos hasta 8.000 m2...

La mejora en las instalaciones antiincendios permite contar con espacios diáfanos hasta 8.000 m2. Destaca la solera con juntas de dilatación en sectores de 1.000 m2, evitando la vibración de las carretillas.

Un parque diseñado para el futuro

Los responsables del diseño y construcción del parque han querido promover una plataforma logística que pueda dar servicio durante tiempo más allá de las normativas o usos actuales. Por ello, en Sigro apuestan por mejorar las normas del CTE en un 40%, algo poco habitual en plataformas logísticas. Ello ha supuesto diseñar las áreas de maniobras más amplias del mercado o mejorar los sistemas antiincendio y los muros cortafuego, logrando una excepción de la Dirección General de bomberos que les permite contar con una única sección de 8.000 m2, evitando las sectorizaciones obligatorias cada 3.500 m2.

Así, la plataforma se presenta en 4 módulos de 8.000 m2 y dos bloques de oficinas además de una zona de playa de camiones de más de 36 metros por la parte delatera y posibilidad de autodock en la trasera, con una campa de maniobras de 38 metros. El almacén además estará dotado de una solera sin juntas para la mejora del tráfico de carretillas, evitando así fisuras y asientos diferenciales.

La envolvente de la nave, por otra parte, se soluciona con fachada compuesta por un zócalo de hormigón y panel sándwich de aislamiento mejorado, así como una cubierta ligera tipo Deck. La altura libre es de 10,78 metros hasta 11,68 permitiendo altas cuotas de almacenaje.

La plataforma contará con recinto vallado con seguridad mediante cámaras de videovigilancia y control de acceso.

Actualmente se encuentra en construcción la fase I del proyecto
Actualmente se encuentra en construcción la fase I del proyecto.

Apostando por la sostenibilidad

La plataforma de Martorelles cumple con unos estándares muy elevados de sostenibilidad para cumplir con la estrategia de Segro2020 de reducción del 40% de las emisiones y mejoras de eficiencia energética para el año 2020. Como parte de esta estrategia, la nave de Martorelles incluye un certificado de sostenibilidad Breeam ‘very good’ que engloba una amplia serie de medidas de ahorro energético. Destacan por ello las calidades de los cerramientos y cubierta de la nave con espesores de aislamiento extraordinarios para este tipo de edificación, así como el uso de instalaciones que permitan una reducción de los consumos de agua, electricidad y residuos.

En este sentido, una de las medidas puestas en marcha es la gestión eficiente de los recursos mediante el uso de contadores inteligentes que indican el consumo en tiempo real. Éstos se supervisan por un equipo de consultoría energética. Se han aplicado también soluciones para el aprovechamiento de aguas de lluvia para el riego de jardines así como para el uso de inodoros, limitadores de caudal en grifería, detectores de presencia, regulación de la presión de red para controlar el caudal, etc. Además, la parcela cuenta con un pozo natural.

En cuanto a la iluminación, el edificio ha sido diseñado con criterios de eficiencia energética, optimizando la orientación del mismo, aumentando el grado de iluminación natural e instalando LED en todos los ámbitos de la nave. Además, está previsto que los aparcamientos para vehículos incluyan puntos de carga eléctrica.

Asimismo, el edificio cuenta con instalación para la producción de agua caliente mediante energía solar térmica.

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