La contratación de oficinas en 2016 en Barcelona llegará a los 270.000 m², según BNP
Descontando ambas operaciones, la contratación resulta similar (78.600 m² entre julio y septiembre de 2015). La previsión de contratación total para 2016 estará en torno a los 270.000 metros cuadrados, por debajo del dato de 2015 (388.000 m²) al no registrar operaciones de gran evergadura. Las dos transacciones más grandes de 2015 sumaron 66.000 m² y se trataron de desarrollos a medida.
“La actividad empresarial empujada por el consumo interno está propiciando un aumento del espacio contratado. Las compañías, que durante los últimos años se han centrado en reducir los espacios de trabajo para tener una menor estructura de costes, han cambiado de tendencia desde el año 2015 buscando espacios más amplios y mejores instalaciones”, según ha explicado Ramiro Rodríguez, economista de BNP Paribas Real Estate.
El número de operaciones se mantiene por encima de la media de los últimos 9 años: 92 frente a las 66 operaciones de promedio de 2007 a 2015.
La actual demanda del mercado y sus perspectivas favorables hacen de nuevo atractiva la promoción inmobiliaria, en una primera fase mediante desarrollos llave-en-mano, y en una segunda mediante proyectos a riesgo. La oferta futura se está reactivando en Barcelona, en zonas como el 22@ y Zona Franca. Para los próximos meses se esperan nuevas entregas en estas áreas de superficie tanto especulativas como de llave en mano, por unos 45.000 m². En 2017 se iniciarán nuevos proyectos focalizados en 22@ que saldrán al mercado en 2018 aportando unos 140.000 m².
