El mercado de oficinas en Barcelona experimenta un gran incremento de su contratación en 2014
19 de septiembre de 2014
El inicio de la recuperación económica en España ha motivado que se alcance una contratación de 150.000 metros cuadrados de oficinas en Barcelona, una de las mejores cifras de contratación en la capital catalana en los últimos semestres. Los precios se mantienen estables en la mayoría de ubicaciones y experimentan una pequeña subida en la Zona Prime.
El inicio de la recuperación económica en España empieza a ser una realidad puesta de manifiesto por varios indicadores macroeconómicos. Si en el semestre anterior Forcadell destacaba que este optimismo todavía no se había trasladado al mercado en forma de contratación y ampliación de espacios, es importante subrayar que este primer semestre del año 2014 el número de operaciones llevadas a cabo y la contratación de superficie en Barcelona han aumentado de forma considerable, siendo este primer semestre uno de los mejores en los últimos años y alcanzándose una contratación de 150.000 metros cuadrados en la primera mitad del ejercicio.
Según el informe de Forcadell, las empresas todavía no han llevado a cabo procesos de ampliación de plantillas, pero sí es cierto que muchas compañías establecidas en Barcelona están trasladándose a oficinas de mayor superficie en procesos de ampliación aprovechando las rentas actuales y en previsión de escenarios de ampliación de plantillas.
La recuperación del mercado de oficinas empieza a ser una realidad que, si bien debe tomarse todavía con cautela, está dinamizando la contratación, afirma el Informe de Oficinas de Forcadell. Muchos demandantes entienden que ahora pueden tener la última oportunidad para lograr un buen contrato con el que aprovechar el ciclo de rentas actual.
En cuanto a la disponibilidad de espacios hay que señalar, en primer lugar, la escasez de oficinas de gran superficie en la Zona Prime y en Distrito de Negocios, según la consultora catalana. Esta zona, que siempre ha dispuesto de una notable demanda de grandes empresas nacionales e internacionales, está experimentando en los últimos semestres un aumento aún mayor de peticiones debido al nivel de rentas que la crisis del sector ha impuesto en dichas ubicaciones.
Este hecho ha provocado, junto con la reducción de espacio disponible por la transformación de oficinas a uso hotelero, una importante escasez de productos en Zona Prime.
La disponibilidad de oficinas, debido a este aumento de la contratación y a la contención en la entrega de nuevos edificios, ha descendido, situándose en el 16,1%. En los próximos semestres, la contratación empezará a desplazarse a zonas contiguas al centro, propiciando la reducción de superficie disponible en estas ubicaciones.
