Entrevista a Jesús Menchero
Presidente fundador de Grupo Menchero.
- Construcciones Menchero nació en el año 1993 en Seseña (Toledo), inicialmente dedicada al negocio de las naves industriales, pero en el año 1995 ampliamos los servicios, ofreciendo soluciones para todos los segmentos de la promoción inmobiliaria: industrial, terciaria, residencial y, muy recientemente, en áreas como el ocio y las residencias geriátricas, así como la edificación “llave en mano” y el arrendamiento patrimonial.
Nuestra filosofía se basa en la vocación de permanencia, posicionamiento y la diversificación dentro del sector inmobiliario. Gracias a esta estrategia, nos hemos consolidado como una de las empresas de la Comunidad de Castilla La mancha de referencia dentro del sector inmobiliario industrial y terciario, constituida como grupo en el año 2004.
¿Cuáles son los planes de futuro de la sociedad en el apartado industrial?
- Nuestros planes de futuro son los de seguir apostando por la calidad en nuestras promociones de suelo industrial. Actualmente disponemos de 1.500.000 m2 de suelo para la implantación de todo tipo de industrias, situados en polígonos que respetan el medio ambiente y cuentan con todo tipo de servicios e infraestructuras. Grupo Menchero diseña sus polígonos industriales con más zonas verdes, espacios más abiertos, con bajas edificabilidades, y con un mayor cuidado de la estética.
- Castilla- La Mancha es la Comunidad Autónoma donde más suelo se ha puesto a disposición del tejido empresarial, con 6.120.000 m2. Ello ofrece una visión de la creciente actividad industrial y empresarial así como del elevado interés que tiene Castilla- La Mancha como Región en la que invertir. El gran atractivo que presenta y que la convierte en una región ideal para instalar una empresa es su proximidad a puntos clave como Madrid, unido a unos costes de suelo industrial que pueden llegar a ser hasta un 50% más barato. Nuestra apuesta se ha centrado en municipios como Seseña y Borox, cercanos a Madrid, junto a la R-4, M-50, N-IV y A-42. Borox, es hoy por hoy nuestra apuesta más fuerte. Además, gracias al esfuerzo apoyo de todo el consistorio, hemos podido sacar adelante un proyecto basado en el urbanismo moderno, respeto por el medio ambiente y una alta calidad en las infraestructuras y los servicios: el proyecto Puerta de Castilla-La Mancha, con una superficie que supera los 3.000.000 m2.
- es un proyecto urbano con una zona residencial, terciaria y de ocio, con lagos para la práctica deportiva, un gran auditorio, zonas de exposiciones y ferias y con una zona de oficinas que recrean en sus fachadas la arquitectura de las plazas más significativas de Castilla- La Mancha.
¿Considera el sector industrial como un valor en alza respecto a otras áreas del sector inmobiliario?
- sin duda alguna. Hay que tener en cuenta que hemos pasado de tener unos polígonos industriales sin ningún tipo de servicios ni armonía urbanística a las llamadas “zonas de apoyo logístico” (ZAL), unos parques logísticos en donde se combina el respeto por el medio ambiente, el urbanismo de calidad y las nuevas tecnologías. Además, sigue siendo un valor en alza respecto a otro tipo de inversión como el residencial o el terciario, donde el crecimiento es más lento o se mantiene, dependiendo de cada comunidad.
Desde Grupo Menchero estamos aumentado la inversión en el sector industrial, apostando por el producto “llave en mano” y la especialización en la logística, ya que consideramos que es el motor del segmento inmobiliario industrial y nuestra demanda (70%) ha tenido procedencia del sector logístico.
