La contratación de oficinas en Barcelona aumenta un 17% respecto al 2004

La contratación de superficie de oficinas durante el primer semestre de 2005 ha sido de 192.000 m², un 17% más que en el mismo periodo del año anterior, en el que se llevaban contratados para estas mismas fechas un total de 164.000 m².

A la vez, el número de operaciones se ha elevado a 283 contratos en estos seis primeros meses del ejercicio, cifra ligeramente superior a los 279 cerrados en el mismo periodo de 2004 y el cual también podemos calificar como de un año excepcional desde el punto de vista de la contratación de oficinas. El comportamiento de estas variables confirma el buen pulso del mercado de oficinas de Barcelona en cuanto a demanda, que continúa mostrándose muy dinámica frente a la atonía que experimentan otras ciudades europeas.

Cabe destacar como operaciones más relevantes de este primer semestre las llevadas a cabo por el DURSI (14.834 m²), Schneider Electric (10.558 m²), The Colomer Group (9.477 m²), la Sindicatura de Comptes (4.328 m²), SGS Tecnos (2.400 m²), Solvay Ibérica (1.739 m²), SP Grupo Sage (1.507 m²) y 3 Implant Innovations (1.228 m²).

Adicionalmente, y teniendo en cuenta que los 132.000 m² de oficinas que van a finalizarse durante lo que queda de este año ya están todos comprometidos (nuevas sedes de Schneider Electric, la ONCE, Gas Natural, etc.) es más que previsible que la tasa de desocupación descienda hasta niveles entorno al 6% hacia finales de año desde el 7,58% en el que se situá actualmente. Este descenso previsto de la tasa de desocupación, unido al incremento de la absorción, si no cambia el clima de crecimiento económico sostenido por el que estamos atravesando, puede significar para Barcelona entrar en un escenario de ligero incremento en los precios de alquiler de oficinas en las mejores áreas de negocio de la ciudad y en los mejores edificios con buenas especificaciones técnicas.