El CZFB vuelve a obtener beneficios
El consejo plenario del Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), bajo la presidencia del alcalde de la ciudad, Xavier Trias, ha certificado el cierre de las cuentas del 2013 y la vuelta del CZFB a los beneficios al obtener 7 M€, unos resultados a los que suma 11M€ más según la previsión del cierre del primer semestre de este año. Tras dos años de registrar pérdidas; soportar un alto endeudamiento; precisar ajustes de gastos y del valor de las propiedades inmobiliarias, el regreso a los beneficios de la entidad pública que preside ejecutivamente Jordi Cornet, delegado especial del Estado. Sin embargo, a pesar del progresivo saneamiento de sus cuentas, la entidad afirma que piensa “continuar haciendo provisiones de sus terrenos y ajustando la valoración de sus activos a los largo de este año 2014”.
Para entender esta recuperación hay que hacerse una idea de la situación al cierre contable de 2011, con unas pérdidas de 12 M€ yde los números en rojo de 26,9M€ con los que se cerró 2012, teniendo en cuenta que se arrastraba un endeudamiento financiero de 231 M€ “en un panorama donde los activos inmobiliarios del CZFB estaban sobrevalorados y los ingresos en franco descenso. El gran proyecto industrial del polígono Barcelona Zona Innovació, BZ, había costado 155 M€ y seguía sin producir rendimiento.” A ntes de la crisis, se habían comprado activos inmobiliarios por un valor de 130M€, un precio que quedó muy por encima del valor real de mercado lo que obligó a aprovisionar activos que hicieron descender su valor un 31,8%, pasando a un valor de 88M€ en 2013. El golpe de timón para enderezar el rumbo de la entidad implicó la reducción de los gastos propios de la empresa en un 20%, ahorrando unos 7 M€, el ajuste de los servicios externos y la plantilla, que pasó de 135 empleados a 109. La reorganización implicó adelgazar el organigrama, aumentar la productividad y reducir el absentismo a mínimos históricos.
Por otra parte, la orientación al cliente empresarial llevó a una flexibilización de precios y condiciones de alquiler. Todo ello ha llevado a que en 2013, los ingresos netos han alcanzado 52,4 M€ yun cash-flow de 4,9 M€ frente a los 1,8M€ de 2012 y el endeudamiento con las entidades financieras se ha reducido hasta 164M€. Las perspectivas son también buenas en 2014, ya que en los primeros seis meses ya ha obtenido 11 M€ de beneficios, que registran dos grandes ventas de activos en subasta pública: el Banc de Sang i de Teixits (38,2M€) y Torre Telefónica (107 M€). La entidad quiere seguir en su estrategia de reducción del endeudamiento financiero; continuar con inversiones estratégica sy el refuerzo de su atractivo logístico, potenciando eventos como el Salón Internacional de la Logística y la Manutención (SIL) o el BPM, dinamizando la asociación Barcelona Centro Logístico, que preside Jordi Cornet, Delegado del CZBF; apoyar la internacionalización de las empresas y potenciar el valor de la Zona Franca (100 años en 2016) están entre sus más inmediatos proyectos.
