Luz verde a los convenios entre Fomento y CC.AA. para ejecutar el Plan Estatal de fomento de alquiler y rehabilitación de viviendas

El Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes 18 de julio un acuerdo por el que se autoriza la suscripción de convenios de colaboración entre el Ministerio de Fomento y todas las Comunidades Autónomas, excepto País Vasco y Navarra, para la ejecución del "Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016", y se ratifican sus autorizaciones provisionales, así como las de los convenios en esta materia con las Ciudades de Ceuta y Melilla.

El reparto de los fondos para las subvenciones del Plan Estatal 2013-2016 ha sido acordado por las Comunidades Autónomas en el seno de la Conferencia Sectorial de Vivienda. La inversión pública para llevar a cabo el Plan Estatal asciende a la cantidad de 2.527 millones de euros, de los cuales, 2.311 proceden del Ministerio de Fomento y 216 de las Comunidades Autónomas. La inversión privada inducida por la ejecución de las actuaciones derivadas del Plan ascenderá a 1.268 millones y se crearán alrededor de 36.000 puestos de trabajo.

El acuerdo suscrito entre Fomento y las Comunidades Autónomas pretende, entre otros objetivos, fomentar la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas, para mejorar la calidad de la vivienda y mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios y de las ciudades, que redundará en mayor calidad de vida, ahorros energéticos, una economía de bajo consumo y en el cumplimiento de la Estrategia Europea 2020.

Además, gracias a este convenio, el gobierno quiere facilitar el acceso a la vivienda a los sectores de población con menos recursos y apoyar el alquiler como vía idónea para el acceso a la vivienda, especialmente para quienes disponen de menores niveles de renta y para favorecer la salida al stock de vivienda vacía.

Para la consecución de dichos objetivos, el acuerdo abarca varios programas. Habrá uno destinado a la subsidiación de préstamos convenidos. En el ámbito del alquiler, se prevén dos programas, uno de ayuda al alquiler de vivienda y otro de fomento del parque público de vivienda de alquiler.

Asimismo, de cara a la rehabilitación, existirán cuatro programas: fomento de la rehabilitación edificatoria; fomento de la regeneración y renovación urbanas; apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios y, por último, fomento de ciudades sostenibles y competitivas.

Programa de Fomento de la Rehabilitación Edificatoria

Deteniéndonos en el Programa de Fomento de la Rehabilitación Edificatoria, el Plan Estatal pretende impulsar las actuaciones de intervención en edificios e instalaciones para mejorar su estado de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética. Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981 y al menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

El Programa concederá hasta 4.000 € por vivienda para conservación, un máximo de 2.000 € por vivienda para mejora de la eficiencia energética (5.000 € si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio), y hasta 4.000 € por vivienda para mejora de accesibilidad. La cuantía de la ayuda no podrá superar el 35% del presupuesto, salvo en el caso de mejora de la accesibilidad, que el límite será el 50%, y en todo caso 11.000 € como máximo por vivienda.

Programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios

Otro de los programas que queremos destacar es el de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios, IEE, documento regulado en la Ley 8/2013, de 26 de junio que analiza el estado de conservación, accesibilidad y la eficiencia energética del edificio.

Este programa pretende subvencionar una parte de los gastos de los honorarios profesionales por la emisión de dicho informe, el cual debe incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación. La ayuda será de 20€ por vivienda con un máximo de 500€ por edificio y del 50% del coste del informe del edificio.

Programa de fomento de ciudades sostenibles y competitivas

Por último, queremos resaltar el Programa de fomento de ciudades sostenibles y competitivas, cuyo objeto es financiar la ejecución de proyectos de especial transcendencia, como la mejora de barrios, centros y cascos históricos, la sustitución de infraviviendas, eco-barrios y zonas turísticas. El importe de las ayudas será, como máximo, el 40% del presupuesto, con un tope máximo de 11.000 € por vivienda rehabilitada, 30.000 € por vivienda construida en sustitución de otra demolida y 2.000 € por vivienda para la obra de urbanización.