sumarioeditorial 22 25 26 Saliendo de la UCI 28 32 18 4 ARTÍCULOS La localización de las actividades de alto valor añadido: una reflexión a propósito del futuro de los polígonos industriales El mercado industrial de la zona de Levante, especialmente en Cataluña, presenta datos ambiguos. Por una parte, parece que se empiezan a vislumbrar pequeños atisbos de mejora, pero, por 8 Los polígonos industriales y la atracción de empresas Los polígonos de Vilafranca del Penedès, Barcelona, alcanzan una ocupación de más del 70% Se reduce aún más la demanda de naves de tamaños intermedios en el mercado catalán La resistencia de la demanda hace descender la disponibilidad en Barcelona y Valencia ENTREVISTAS Pere Masachs, gerente de Consultora Inmobiliaria Masachs REPORTAJES El sector inmobiliario industrial reclama una unificación de criterios Los polígonos buscan una segunda oportunidad nova àgora, s.l. Amadeu Vives, 20-22 • 08750 Molins de Rei (Barcelona) Tel.936802027•Fax936802031 Delegación Madrid Av. Sur del Aeropuerto de Barajas, 38 Centro de Negocios Eisenhower, edificio 4, planta 2, local 4 • 28042 Madrid Tel. 91 329 14 31 comercial@interempresas.net • www.interempresas.net redaccion_naves@interempresas.net Suscripciones A través de internet: www.interempresas.net/suscripciones Por correo electrónico: suscripciones@interempresas.net Por teléfono: 936 802 027 Queda terminantemente prohibida la reproducción total o parcial de cualquier apartado de la revista. D.L. B-8847-2013 / ISSN 2014-9883 otra, la casi nula financiación por parte de las empresas dificulta enormemente el más pequeño intento de proyecto. Así las cosas, no es de extrañar que las pequeñas consultoras se reúnan para plantearse qué hacer para tirar adelante y, de paso, empujar al mercado con ellas. Más de dos horas de puesta en común que recogemos resumidamente en las páginas interiores dieron para mucho. Destacaron dos reclamaciones por su parte: unidad y competencia leal por una y, no menos importante, reco- nocimiento como profesionales que son. Porque no hay nada más desmotivador que no sentirse valorado por el sector en el que se trabaja y eso, en parte, pasa por los honorarios, como pusieron sobre la mesa en varias ocasiones. Sin embargo, el mercado de naves industriales tiene otro caballo de batalla y es la obsolescencia de muchas de ellas. Inmuebles construidos hace años que no cumplen con la mayoría de norma- tivas actuales y que son de difícil recuperación, si no imposible. Del mismo modo, existen polígonos enteros desarrollados en los años de “locura colectiva” como explica Pere Masachs, que deben buscar cómo atraer a empresas o desaparecer. Un tema que se planteó extensamente en una jornada organizada por Copevo (la entidad creada para la promoción económica de la comarca del Vallès Occidental, en Barcelona). Uno de los ponentes, precisa- mente, explica en este número algunos de los factores determi- nantes a la hora de resultar interesantes para que las empresas los elijan como destino. Conceptos como transporte público, sos- tenibilidad, calidad ambiental, servicios, etc. deberían ya formar parte de los atractivos de un polígono para promocionarse. Diagnosticada la enfermedad, es hora de comprar el remedio. ¿Quién tiene el talonario? /3