/ CATALUÑA P MERCADO LOGÍSTICO EN CATALUÑA, DATOS PARA EL OPTIMISMO ORIOL MORA, SOCIO-DIRECTOR DE CONSULTA En un contexto de crisis generalizada es frecuente que tanto propietarios como usuarios del mercado industrial nos planteen sus dudas sobre el estado real del mercado y las perspectivas de futuro. Si nos centramos en el mercado logístico catalán y analizamos los datos acumulados por Consulta de los últimos años, llegamos a la conclusión que este nicho de mercado muestra inputs en Cataluña que invitan al optimismo. ara poder comparar los distintos parámetros expuestos en este artículo sin distorsiones contabi- 30 / lizamos como parte del parque logístico inmuebles Tras la gran caída en la absorción sufrida en el año 2008, en los que se dan 2 condiciones: Que cuenten con una serie observamos en los últimos 3 años un crecimiento sostenido de características constructivas, necesarias para el que ha alcanzado la cifra record de 376.000 metros cuadra- desarrollo eficiente de la actividad logística (medidas de dos en 2012. seguridad antiincendios, alturas, ratio de muelles etc.) y no Si analizamos las contrataciones de estos últimos años en hayan sido ejecutados para uso propio del inversor. más detalle, encontramos otros datos que corroboran que Esta primera premisa nos lleva a una cifra próxima a los 3 la tendencia de este mercado en Cataluña es de creci- millones de metros cuadrados de parque logístico, cifra que miento. A modo de ejemplo, la superficie absorbida en un prácticamente se doblaría si contabilizáramos también los radio de 30 kilómetros de Barcelona se ha incrementado inmuebles en autopromoción. consecutivamente durante los últimos 5 años, situando al A día de hoy un usuario no encuentra inmuebles logísticos de calidad por encima de los 15.000 metros cuadrados en la primera corona de Barcelona o en subzonas como el Penedès. Absorción creciente desde 2010