/ OFERTA Y DEMANDLA buscando terrenos. Sin embargo en Barcelona, durante el Por otra parte, por el momento en Madrid el precio de suelo segundo semestre de 2012, ha habido más demanda de en el mercado sigue sin bajar a los niveles esperados. Los suelo para actividades logísticas a precios muy competitivos. precios oscilan entre los 150 y los 250 € en las mejores Básicamente, la búsqueda se centra en parcelas cuanto zonas. Por otro lado en Barcelona, el precio del suelo más grandes y cerca de Barcelona mejor, precisamente el logístico prime ha descendido, registrando durante el área en donde más escasea. La demanda centrada en período mínimos de 175 €/metro cuadrado y máximos de productos industriales tiene como objetivo superficies de 450 €/metro cuadrado. LA ZONA PRIME SIGUE SIENDO LA PRIMERA OPCIÓN PARA LA DEMANDA DE ESPACIOS LOGÍSTICOS a demanda de suelo por parte de empresas es muy de nueva construcción ya que en el momento del comienzo escasa en toda la geografía española. Únicamente los de la crisis y el aumento gradual de la disponibilidad todos promotores con proyectos en estudio están activos los proyectos se paralizaron. GUSTAVO RODRÍGUEZ, DIRECTOR NACIONAL DE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA DE JONES LANG LASALLE MADRID, Y LUIS GUARDIA, DIRECTOR NACIONAL DE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA DE JONES LANG LASALLE BARCELONA entre 500 y 5.000 metros cuadrados. Generalmente los clientes quieren reducir costes y abaratar los alquileres y los contratos que se firman son de corta duración. La cali- dad de las naves no es un rasgo esencial en la búsqueda e incluso las zonas ya no se valoran tanto como antes. Transacciones En el siguiente artículo, los máximos responsables de industrial y logística de la consultora internacional Jones Lang LaSalle para Madrid y Barcelona analizan la situación de dichos mercados en relación a la demanda, la oferta disponible, las rentabilidades, el nivel de inversión y las transacciones que se han realizado en los últimos meses. En lo que se refiere a oferta, el suelo continúa siendo un activo ilíquido, es decir las ofertas que se reciben no colman las mínimas expectativas que tienen los propietarios, por lo que no se materializan transacciones. Los datos macroeconómicos negativos, las perspectivas a corto plazo y la falta de financiación siguen provocando un bajo nivel de actividad en el sector. El sector de suelo está afectado más que nunca por la falta de financiación. A pesar de la atonía del mercado, siguen produciéndose operaciones industriales con el mismo denominador: Hay una amplia oferta industrial de cualquier superficie en todas las zonas y sólo los que amoldan los precios a la situa- ción actual del mercado son los que consiguen alquilar o rentas bajas y consolidación de espacios. Esperamos que vender. Así, hay una alta disponibilidad de parques de mini- las nuevas actividades comerciales fomenten un mayor 20 / naves que se entregaron hace unos años y que están ahora disponibles en alquiler. Sin embargo, apenas existe oferta número de transacciones.