/ ENTREVISTA “El desarrollo de suelo es un proceso lento así que debemos empezar ahora para estar preparados cuando aparezca la demanda” servicios. Por ejemplo, las plataformas de Cimalsa están PIB, crecerá lentamente, se trata del sector logístico. Del preparadas para que las empresas puedan trabajar 24 horas mismo modo que en los últimos años la actividad logística x 7días a la semana; con vigilancia, control de accesos, etc. mundial ha crecido del orden del doble respecto al creci- Así pues, Incasòl y Cimalsa pueden complementarse porque miento del PIB, estamos convencidos que en el plazo de 3 nuestro modelo no es extensible a cualquier zona logístico- años el sector presentará índices de actividad superior al industrial y es necesario contar con otros alternativos para crecimiento del PIB. Actualmente en Cimalsa están trabajando en el Plan Director Urbanístico del futuro Logis Intermodal Empordà, un centro para logística y distribución y actividades de valor añadido con vocación transfronteriza. aquellas plataformas de actividad que, por ejemplo, no pudieran optar a una Q de calidad. Por ello pienso que sería interesante determinar una Q de calidad con diferentes grados de implantación según las exigencias y requisitos. Centrándonos en la disponibilidad de techo y suelo disponible actualmente, ¿cómo ha evolucionado? Hay diferentes puntos de vista. La oferta de suelo básica- La estrategia es, pues, desarrollar en función mente se mantiene o reducido mínimamente pero, parale- de la demanda. ¿Se acabó el desarrollo para lamente, la demanda requiere de otra tipología de suelo, que equilibrar territorios? no está disponible, como son las plataformas logísticas, que No debe ser el único objetivo pero en un momento como deben estar conectadas además al Corredor Mediterráneo. este, con tan pocos recursos para invertir, hay que priorizar Un corredor que debe ser un eje de transporte y de cone- la demanda. Es evidente que hoy en día no se puede desarro- xión, de las empresas y las mercancías. Por ello, en Cimalsa llar obra sin la firma de un ocupante. Pero el desarrollo de estamos promocionando este tipo de suelo. Es el caso de suelo es un proceso lento así que debemos empezar ahora Montblanc (Tarragona), donde estamos ya redactando el para estar preparados cuando aparezca la demanda. plan parcial para un Logis Intermodal, y en el Penedès, donde ya aprobamos el Plan Director Urbanístico (PDU) y en Para finalizar, uno de los motivos de la obsoles- estos momentos estamos decidiendo la redacción urbanís- cencia de naves es la falta de telecomunicaciones tica para otra Logis Intermodal, o en el Empordà (Girona), apropiadas para las empresas. ¿Hasta qué punto donde ya realizamos el estudio informativo y ahora le toca es importante para Cimalsa, además de la el turno al PDU. Estamos ‘fabricando’ suelo. Es un proceso intermodalidad, la integración de las TIC en sus lento pero necesario porque estamos convencidos que de plataformas? aquí dos o tres años el escenario será significativamente Es básico. De hecho una de nuestras líneas de trabajo es diferente al actual. Y soy así de contundente porque no ofrecer la máxima calidad en cuanto a desarrollar equipa- hablamos de un crecimiento de la economía, no se trata del mientos eficientes, tecnología, conectividad, etc./ / 19