El 64% opina que la entrada en el SI Barómetro de Inversión Inmobiliaria’, mientras que la mercado de activos de la Sareb apenas olamente un 6% de los inversores sigue conside- rando a España un país de riesgo a la hora de inver- tir en inmobiliario. Al menos eso se desprende del afectará a los capital values al considerar que este año no se realizarán grandes operaciones ‘ mayoría, un 58%, se decanta por una estrategia de inver- sión conservadora, manteniendo el mismo nivel de expo- sición al considerar que la crisis es estructural y aún quedan correcciones por producirse. En el lado opuesto, un 36% opina que es el momento de entrar en nuestro país, mostrándose optimistas sobre el futuro. A pesar de la expectación que existe en torno a la Sareb, el 64% afirma que los capital values (valor unitario de un activo por metro cuadrado) apenas se verán afectados en actual estancamiento del sector”, señala Adolfo Ramírez- 2013 por la entrada en el mercado de los activos de la enti- Escudero, consejero director general de Capital Markets dad al considerar que este año no se harán grandes opera- de CBRE. ciones. Un 22% cree, de hecho, que estos valores no se De vuelta al presente, el 49% considera que si apenas se verán afectados en absoluto porque el producto de Sareb han cerrado operaciones inmobiliarias en lo que va de año, no compite con los activos que ya están en el mercado. Al se debe a que continúa habiendo diferencias entre las contrario, el 15% prevé que se verán muy afectados ya que expectativas del comprador y las del vendedor. En cambio, provocará la llegada de un producto con un previsible alto un 41% achaca este parón a la dificultad para obtener descuento. financiación. “La adaptación de vehículos inversores como alternativa a El 74% cree que el tipo de inversor más activo en inmobi- la compra directa, como los FAB —nunca antes empleados liario durante 2013 serán los fondos oportunistas, seguido en España— o las SOCIMI y la resolución del problema del 18% que piensa que serán los inversores privados y el residencial son, en nuestra opinión, parte de la solución al 5% los Institucionales. Sólo el 3% cree que lo serán los Reportaje