“ / ENTREVISTA Área es una empresa dedicada al asesoramiento y la consultoría inmobiliaria. Fue creada en 2005 y goza de una gran proyección y reputación dentro del sector inmobiliario. A lo largo de los últimos años ha asesorado tanto a grandes compañías internacionales como a pequeñas y medianas empresas de ámbito nacional o local. Sus servicios están especializados en el ámbito industrial y logístico, terciario (oficinas y retail), operaciones de inversión y de suelo. 26 / dossiertendencias Entrevista a Raúl González, socio-director de Área Asesores Inmobiliarios ¿Cómo percibe actualmente el sector inmobilia- rio industrial y logístico? “ Con las sucesivas rebajas en el rating de España y el aumento de la tasa de paro, no hace falta recordar que el entorno económico, además de complejo, es factor determinante en el descenso del consumo en general, y de la producción industrial en particular. Por ello, la escasez de demanda de naves e inmuebles industriales se ha acentuado en los últi- mos meses, tanto en régimen de alquiler como de compra. Existe un gran volumen de espacio disponible, lo que ha ido produciendo un severo ajuste en el precio medio del alquiler y venta en el mercado. Se han registrado rebajas en los precios de salida de más de un 20% en inmuebles represen- tativos. Este hecho, pese a la negativa situación general de la economía y de la demanda de nuevos espacios de trabajo por parte de las empresas, ha originado un leve repunte de la demanda, sólo visible en el segmento logístico. El sector industrial y logístico podría empezar a repuntar Pero en su opinión ¿vivía una situación irreal el mercado hace unos años? El gran desarrollo del sector se produjo por la confluencia de varias situaciones: Un sector-refugio para la inversión;