/ CENTROS LOGÍSTIECOS CENTROS LOGÍSTICOS categoría que será certificado y al ser construido en unos plazos muy ajustados y bajo unos criterios de calidad y eficiencia fuera de toda duda. Actualmente existen multitud de certificaciones medioam- bientales, casi tantas como países desarrollados existen en el mundo. Pero no todas son iguales. Los sellos internacio- nales Leed (Leadership in Enviromental and Energy Design) desarrollado por el USGBC Green Building Council Ameri- cano y Breeam (Building Research Establishment Environ- mental Assessment Methodology), promovido por la BRE (Building Research Establishment) inglesa, son los de mayor prestigio. DE PRIMER NIVEL n este sentido, el centro logístico que Gazeley ha promovido para la empresa textil sueca H&M se ha convertido en una referencia al ser el primero en su JOSÉ LUIS MARTÍNEZ, DIRECTOR TÉCNICO DE GAZELEY La parcela donde promover el edificio, el diseño, la construcción, la disposición del espacio, la orientación, la arquitectura, los materiales, la iluminación, el uso del agua, la gestión de residuos y de la energía, las alternativas de transporte... Todos estos apartados son de especial importancia para que un edificio logístico pueda ser considerado realmente sostenible. La manera de demostrarlo es a través de las certificaciones medioambientales. No son preceptivas por ley pero son sinónimo de diferenciación, de calidad. Hasta ahora y desde hace poco menos de un lustro, se vienen aplicando a edificios de oficinas y comerciales pero en muy pocos casos los edificios logísticos han obtenido este tipo de certificación, y menos en España. 24 / dossiertendencias El centro logístico de Gazeley, con una superficie de 36.000 metros cuadrados, construido en la localidad madrileña de Torrejón de Ardoz, en Madrid, recibirá en unas semanas su certificación, concretamente la etiqueta 'Leed Silver'. Cons- tituye el más destacable edificio logístico sostenible en España. Está ubicado en el Polígono Industrial Casablanca, uno de los más punteros del mercado español. Con accesos rápidos a la autovía A2, muy próximo a la R2 y a las M50 y M45, así como al aeropuerto de Barajas y al Puerto Seco de Coslada. La nave está construida con materiales de máxima calidad, la superficie climatizada del centro alcanza el 85%, un factor diferencial de gran importancia. Desde el punto de vista del usuario final y del inversor inmobiliario, las solu- ciones constructivas que plantea reducen los costes de mantenimiento del edificio (reducción de energía eléctrica búsqueda constante de la excelencia ha hecho que la y del consumo de agua), lo que permite un recorrido al alza compañía, especializada en la promoción de centros logís- de las rentas a igual tasa de esfuerzo del inquilino. ticos sostenibles, haya creado tendencia en el mercado al El compromiso firme de Gazeley por la sostenibilidad y la empezar a certificar todos sus nuevos edificios logísticos./