/ ENTREVISTA leño cerró 2012 una tasa de desocupación del 15%. La renta aprovechar la corrección en las rentas para mejorar y media de cierre quedó establecida en 3,2 €/m2/mes a finales ahorra costes en una nueva instalación, tanto por parte de de 2012 y las rentas ‘prime’ se mantuvieron casi estables usuarios interesados en alquilar como en comprar. entorno a 5 €/m2/mes, ilustrando la resistencia de las Así hemos asesorado a la multinacional iltaliana Abet Lami- propiedades más exclusivas al descenso de precios. A nati en el arrendamiento de sus nuevas instalaciones en el comienzos de 2013 es previsible que se mantenga la tenden- polígono industrial Coslada. La nueva sede de la compañía cia de reducción de las rentas logísticas en Madrid aunque está ubicada en el parque logístico Logisárea de Coslada, de forma más moderada respecto a los últimos años. propiedad de la promotora Iosa Inmuebles. Se trata de dos Esperamos que la absorción vuelva a mejorar, aunque sea módulos industriales con una superficie total de 2.430 ligeramente. metros cuadrados, distribuidos en planta baja más una Plataforma logística intermediada por Tasinsa en San Fernando de Henares. “Ser una empresa independiente, autosuficiente, solvente y que se autofinancia, nos ayuda a ser competitivos en un mercado muy duro” entreplanta de oficinas. La nave industrial dispone de 4 muelles de carga y dos portones de acceso a nivel, además de una amplia zona de maniobras. Al mismo tiempo cabe resaltar la excelente ubicación del parque, por la cercanía al aeropuerto Madrid-Barajas y accesos directos a la A-2, M-40, y M-45. ¿Qué diferencia este mercado industrial y logístico distribuidos en planta baja y una entreplanta destinada a del de otras zonas geográficas de la Península? oficinas. Los principales mercados continúan siendo los formados por el eje Madrid-Barcelona, que sigue siendo el principal ¿Qué otras operaciones de Tasinsa destacaría de eje de mercancías del país y que, en Tasinsa, estamos este pasado año? convencidos que en el futuro se fortalecerá y crecerá, en En el ejercicio 2012 hemos asesorado operaciones por un beneficio de ambas ciudades. total de 53.000 metros cuadrados repartidas entre Madrid y En este sentido, la absorción se ha comportado de manera Barcelona y en productos tanto logísticos como de oficinas. similar en los dos mercados, puesto que las operaciones Hemos contado con el mandato de la propiedad del edificio superiores a 10.000 metros cuadrados han supuesto una de oficinas de Diagonal, 618 en Barcelona con una superficie absorción de 180.000 metros cuadrados en Barcelona y algo sobre rasante de 10.000 metros cuadrados distribuidos en inferior en Madrid, que no ha alcanzado los 160.000 metros planta baja destinada a locales comerciales y 9 plantas altas cuadrados. de oficinas Otra operación cerrada ha sido el asesoramiento a la empresa Aerzen Ibérica S.A en el arrendamiento de sus nuevas instalaciones en el polígono industrial Los Olivos de Getafe (Madrid). Se trata de una nave industrial en parcela independiente de 2.541 metros cuadrados, que cuenta con una superficie total construida de 2.070 metros cuadrados, Los nuevos arrendatarios son: la agencia de comunicación ¿Cuáles son las principales demandas de los Carrots con 216 metros cuadrados; Viajes Andrómeda con clientes de esta zona? 510 metros cuadrados; la consultora Focus on Emotion con Existe cierta actividad de demanda para naves de entre 800 244 metros cuadrados; Asepeyo, el departamento de Ries- y 3.000 metros cuadrados por parte de usuarios que quieren gos Laborales, con 1.000 metros cuadrados; Sarrià Fitness, / 21