/ ENTREVISTA Desde 1984, Tasinsa se encarga de la comercia locales “ lización, en venta o alquiler, de oficinas, comerciales, centros comerciales, naves industriales o plataformas logísticas en las mejores ubicaciones de Barcelona y Madrid. Con oficinas Tasinsa ha intervenido en del cierre de las únicas operaciones de inversión logística que se han cerrado en Madrid en 2012. Cuéntenos los pormenores de estas operaciones. propias en ambas ciudades, esta consultora ofrece un están destinados a oficinas. asesoramiento continuo durante todo el proceso de búsqueda, negociación, firma de contratos y administración de los edificios. Hemos querido hablar Efectivamente, Tasinsa asesoró la operación de localización y arrendamiento del primer centro logístico de Amazon en España. La empresa estadounidense ha arrendado una nave de 33.000 metros cuadrados de superficie en el parque Puerta de Madrid (San Fernando de Henares, Madrid), propiedad de Redevco, de los que 3.800 metros cuadrados con su director general, David Marquina, sobre las 500 nuevos puestos de trabajo. Entrevista a “ últimas operaciones cerradas por Tasinsa y su visión de experto de la situación actual y futuro del mercado inmobiliario terciario. En Tasinsa estamos convencidos que en un David Marquina, futuro se fortalecerá el eje Madrid-Barcelona en beneficio de ambas ciudades Laia Banús Posteriormente hemos asesorado en la venta de la nave a un inversor privado que la ha adquirido en rentabilidad. La nave cuenta con muelles de carga a dos fachadas, excelen- tes calidades de construcción, 12 metros de altura libre y la más completa instalación de prevención contra incendios. Por otra parte, supondrá la creación de aproximadamente director general de Tasinsa También hemos asesorado a otros dos inversores privados en la compra de dos naves industriales en rentabilidad sitas en la Comunidad de Madrid, en el Área Empresarial de Andalucía, municipio de Getafe-N-IV. Uno de los inmuebles se encuentra arrendado por la empresa Ferrovial Servicios S.A. Se trata de una nave representativa de estructura de hormigón con amplias zonas de maniobra, altura de 9 metros, 3 portones de acceso de mercancía, vallado peri- metral en toda la parcela. En total cuenta con una superficie construida de 2.282 metros cuadrados. El tercer inmueble que hemos asesorado en la venta en rentabilidad, se encuentra arrendado por la Comunidad de Madrid. Se trata de una nave industrial ubicada en una parcela de 2.038 metros cuadrados con una superficie total construida de 1.050 metros cuadrados, de los cuales 820 son para almacén, con un portón de acceso de mercancías y una altura libre de 8,50 metros y unas oficinas totalmente acon- dicionadas de 230 metros cuadadrados. En general, ¿cuál es la situación actual de la oferta y la demanda en el Área de Madrid? Durante el ejercicio 2012, la demanda de naves logísticas en Madrid tuvo un comportamiento muy similar al de 2011, con una variación del aproximadamente +5% en el volumen de absorción. En los últimos dos años la nueva oferta se ha restringido al máximo, circunscribiéndose casi exclusiva- mente a proyectos llave en mano. El parque logístico madri- Para David Marquina, los valores que ofrece Tasinsa son “la seriedad, profesionalidad, el servicio personalizado y la prudencia”. 20 / dossiertendencias