sumarioeditorial 14 16 24 Madrid, enclave estratégico 29 30 20 26 32 ARTÍCULOS Claroscuros en el mercado 4 logístico Madrid es un enclave económico estratégico en España. Hay quien diría que el mayor y más importante. ¿Cómo está el mercado? Centros logísticos de primer nivel Parque empresarial Cabanillas Las cifras apoyan esta afirmación: más del 60% de las naves lo- gísticas de España están situadas en el corredor madrileño. Ade- Madrid, un mercado por el que apostar ENTREVISTAS Entrevista a David Marquina, director general de Tasinsa Entrevista a Raúl González, socio-director de Área Asesores Inmobiliarios Entrevista a Carlos López Jimeno, director general de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid REPORTAJES Área de Madrid:radiografía de su mercado inmobiliario industrial y logístico nova àgora, s.l. Amadeu Vives, 20-22 • 08750 Molins de Rei (Barcelona) Tel.936802027•Fax936802031 Delegación Madrid Av. Sur del Aeropuerto de Barajas, 38 Centro de Negocios Eisenhower, edificio 3, planta 2, local 4 • 28042 Madrid Tel. 91 329 14 31 comercial@interempresas.net • www.interempresas.net redaccion@interempresas.net más, Madrid recibe el 70% de toda la inversión extranjera que llega a España y se considera una de las mejores zonas y con mayor proyección para albergar proyectos internacionales, com- pitiendo con regiones europeas muy consolidadas como Londres, Baviera o Île de France. Empresas nacionales e internacionales tienen su punto de mira en esta área, que al estar en el centro de la península, disfruta de una buena localización geográfica. Por estas razones principales, Madrid y su área de influencia pro- tagonizan el primer Dossier Tendencias de 2013. Esta nueva pu- blicación de Interempresas hereda la solidez y la trayectoria del formato anterior, apostando decididamente por una mayor cali- dad en contenidos, en forma y distribución. En esta primera edición hemos contado con la colaboración de las principales compañías inmobiliarias españolas. Gracias a la opinión de estos expertos hemos analizado lo más avanzado de este mercado inmologístico, muy potente pero tocado como tan- tos otros sectores por la actual coyuntura económica. Pero como en todo, no hay mal que por bien no venga. La situación econó- mica ha provocado el aumento de la disponibilidad de superficies y también la lenta pero imparable bajada de los precios. Las em- presas que hace años se iban lejos de Madrid por las rentas pro- hibitivas vuelven a poner sus ojos en la primera corona. Los emplazamientos logísticos modernos y bien comunicados de Madrid se aproximan a la plena ocupación, cosa impensable hace unos años. En su artículo de opinión, incluido en este dos- sier, Alberto Larrazabal, de BNP Paribas Real Estate, lo resume en una certera frase: “La crisis está dibujando un nuevo mapa inmologístico”. Esta edición también incluye una entrevista a Carlos López Jime- no, director general de Industria, Energía y Minas de la Comuni- dad de Madrid, cuyo departamento es el responsable del ‘Plan de Gasificación’ de los parques empresariales de esta comuni- dad. Esta mejora de la calidad de las infraestructuras de los po- lígonos madrileños supone, por ende, un incremento de su competitividad y añade un mayor atractivo a la zona para las em- presas que se quieran instalar o los inversores que quieran dar un voto de confianza a estos parques. Porque interés inversor hay. Lo que todavía no hay es confianza. Además, los precios quizás no han tocado fondo y estos inverso- res esperan su oportunidad. O, como afirma Gustavo Rodríguez de Jones Lang: “Muchos inversores piensan que hay mucho que ganar y poco que perder en el medio plazo. Si los precios de venta se ajustan, habrá más transacciones porque hay mucho más in- terés en invertir en España”. /3