De esta manera, expertos de diversas entidades y asociacio- nes afines al sector abordaron diferentes ponencias con el objetivo de recordar la necesidad de concienciación y sen- sibilización de los ciudadanos sobre los riesgos de incendio en sus viviendas, así como las posibles medidas para su prevención. Los materiales que se utilizan en la envolvente de los edificios, la importancia del alumbrado de emergencia, las revisiones de mantenimiento de los sistemas contra incendios o los sistemas de ventilación fueron, entre otras cuestiones, algunos de los temas que se trataron en la jornada técnica. Así, se obtuvieron conclu- siones acerca de la importancia de que las fincas dispongan de las medidas de seguridad, que el mantenimiento de los equipos se realice de forma correcta y que la seguridad no se vea como un gasto, sino como una inversión. La inauguración del evento corrió a cargo de Manuela J. Martínez, presi- denta del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, y Francisco Javier Abajo, director general de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid. Manuela J. Martínez puso de mani esto que las principales casusas de incendios derivan de la de ciencia de la red eléctrica y admitió que “habría que dar una vuelta” al Código Técnico de la Edi cación (CTE). “Los administradores de ncas cole- giados creemos en el CTE, pero vemos necesario el control periódico de la administración”, declaró. Por su parte, Francisco Javier Abajo destacó que en una Comunidad como Madrid, donde hay un gran número de residentes y donde el parque de viviendas es muy antiguo, “se hace necesario trasladar la importancia de llevar a cabo medidas para evitar aparatosos incen- dios como el ocurrido en Londres el pasado mes de junio”. Por ello, según admitió Francisco Javier Abajo, la Comunidad de Madrid, junto con la Dirección General de Industria Energía y Minas, está llevando a cabo unos Planes Renove enfocados al ahorro y a la e ciencia energé- tica y tomando iniciativas en materia de seguridad en instalaciones de viviendas. “Es indispensable, en caso de incendio, que no exista ninguna baja. En la difusión de este tipo de medidas creemos en los administra- dores de ncas como gura indispensable. Por ello celebramos esta jornada”, manifestó el director general de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid. Problemáticas en el uso de la vivienda Tras la inauguración tuvo lugar la primera ponencia de la mano del jefe de prevención de incendios de la Comunidad de Madrid, Rafael Vega, quien abordó el tema de las principales problemáticas en el uso de la vivienda. Vega arrancó su intervención aludiendo a la de nición de ‘vivienda’ del CTE-DB como “cualquier edi cio o zona destinada a alo- jamiento permanente, cualquiera que sea el tipo de edi cio: vivienda unifamiliar, edi cio de pisos o de apartamentos, etc”. Por tanto, según indica el Art. 103 del OPI/93, “el ámbito de aplicación de este uso comprende a aquellos edi cios en los que se desarrolla vivienda tanto unifamiliar, de pisos (colectiva) como de apartamentos sin servicios comunitarios, aunque se encuentren formando parte de otra actividad primaria”. De esta manera, las viviendas van a depender de múltiples factores como las características constructivas según fecha y lugar de edi ca- ción, la variabilidad del nivel de seguridad contra incendios y de las super cies y ocupaciones, así como la difícil adecuación y organiza- Manuela J. Martínez, presidenta del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid. Francisco Javier Abajo, director general de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid. Rafael Vega, jefe de prevención de incendios de la Comunidad de Madrid. ción de cara a emergencias. Según indicó Rafael Vega, en Madrid, un 85% de los edi cios son de viviendas y, en su opinión, existen “serias dudas” de que se pueda dar el caso de la organización de cara a emergencias. >>41 PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS