75 EFICIENCIA ENERGÉTICA Con un enfoque macroscópico, entendemos la reha- bilitación energética, como uno más de los planos de actuación que, perfectamente integrados, permiten la recuperación de la capacidad de prestar servicios mate- riales, sociales, funcionales, energéticos, operativos y eco- nómicos, que, a su vez, son la esencia de la rehabilitación de un edificio. Rehabilitar es identificar y rescatar los recursos existentes, degradados, obsoletos o desperdiciados, y desarrollar su po- tencial, poniéndolos en juego de forma operativa en los edi- ficios, para resolver, en el mejor equilibrio entre medios y resultados, resolver los aspectos fundamentales de calidad, confort, operatividad y rentabilidad. Es un proceso objetivo de agregación de valor a través de la recuperación de la ca- pacidad de servicio y la prolongación de la vida útil. El plano energético es sin duda un aspecto esencial de esta actitud integradora en la rehabilitación, su resolución espe- cífica en cada contexto, tiene implicaciones muy importan- tes para la viabilidad de todo el sistema. El 41% del consumo energético total en la Unión Europea corresponde a los edificios, y somos testigos de los esfuer- zos que está haciendo la Comisión europea para redireccio- nar los objetivos de sus planes de eficiencia hacia la reducción de la demanda, desde los viejos planteamientos orientados a la mejora tecnológica del rendimiento de la ge- neración. El objetivo para el año 2020, en el sector residen- cial, es conseguir un ahorro del 27% a base de medidas que resuelvan el ahorro de energía, la mejora de eficiencia en los sistemas y el incremento en el uso las energías renovables. El objetivo es orientar las acciones hacia la habilita- ción de edificios de consumo de ener- gía casi nulo o incluso a edificios pasivos. Teniendo en cuenta que existen cerca de 15 millones de viviendas en Espa- ña, y que el consumo de estas unida- des residenciales y edificios oscila entre 100 y 350 kWh/m2 año, se esti- ma, que, susceptibles de ser rehabili- tadas para mejorar su eficiencia energética, pueden alcanzarse con ac- tuaciones de rehabilitación ahorros energéticos entre 100 y 150 kWh/m2 año, lo que constituye una enorme oportunidad para lograr confort, mejora de la calidad ambiental de la edificación, y un rendimiento económico tan significativo, que convierte a la rehabilitación en una fuente inagotable de recursos pri- marios esenciales, energía, agua y dinero. Para abordar la rehabilitación energética de forma integral y efectiva, el profesional, o mejor, el equipo multidisciplinar, debe enfocar su actuación y definir sus estrategias, no sólo a la resolución de la fase de ejecución y construcción, sino también orientándola a lograr la máxima utilidad, el máximo factor de rendimiento y el mínimo impacto, de todos los re- cursos incorporados a los edificios a lo largo de un ciclo de vida que se proyecta en el tiempo. Ciclo de vida y tiempo implican la necesidad de definir es- trategias, de incorporar la adecuación al cambio y la flexibi- lidad (seguro de vida ante la incertidumbre) a las cualidades de un edificio rehabilitado. Quien rehabilita debe actuar con- siderando al edificio no como un producto, sino como un servicio, que debe cumplir con prestaciones específicas y variables, a lo largo del tiempo. Si centramos nuestro enfoque en la rehabilitación energéti- ca, desde la óptica de la intervención en el medio donde se produce la transformación y aplicación de la energía, debe- mos tener en cuenta tres recursos fundamentales que deben ser gestionados adecuadamente para garantizar la eficiencia: • La energía, como recurso que ni se crea ni se destruye, que se transforma; siendo el edificio el medio que deter- Consumo por m2 del parque de edificios de España. Consumo actual Consumo todos Códigos Técnico de Edificación Consumo todos Clase A Consumo energético de la edificación en España y potencial de reducción de la demanda Fuente: Eneres sobre datos estadísticos del Ministerio de Fomento. tecnología