CONCLUSIONES El proyecto de Arcones es un proyecto extrapolable a gran nivel ya que cuenta con condiciones de partida desfavorables y a pesar de esto, se pudo conseguir el estándar EnerPHit. Ha sido necesario combinar diferentes tipos de construcción y se pudo comprobar que el estándar es apto para diferentes tipos de construcción y materiales. El constructor no había construido antes un edificio Passivhaus pero se interesó por el estándar y confió en las indicaciones de la DF. En rehabilitación, más que en obra nueva, es fundamental la implicación de los técnicos de ejecución en todo el proceso constructivo puesto que nos encontramos con muchas sorpresas durante la obra. Sin la implicación de los técnicos de ejecución es imposible llevar a cabo una obra de estas características con éxito. Rehabilitación paso a paso: el camino hacia ×± La Plataforma de Edificación Passivhaus (PEP) participa en este proyecto europeo que estudia la manera de llevar a cabo rehabilitaciones de alta eficiencia energética hasta alcanzar los valores establecidos para EnerPHit pero “paso a paso” de forma que ninguno de los trabajos intermedios condicione el resultado final y que desde el principio pueda disfrutarse de la mejora de la calidad de los espacios interiores. INTRODUCCIÓN Durante los últimos años se ha promovido entre los profesionales del sector la rehabilitación integral a la primera, pues parecía que ésta era la única forma de convertir un edificio convencional en uno de consumo casi nulo. Este tipo de proyectos de rehabilitación integral se encuentran con varias barreras que imposibilitan su réplica a nivel masivo: Dificultad para encontrar financiación. Incompatibilidad para mantener en funcionamiento del edificio. Ciclo de vida de algunos componentes del edificio que no ha llegado a su fin. Muchas de estas barreras han llevado a realizar rehabilitaciones integrales mediocres en térmicos de calidad y energía, pues no se han empleado las componentes más adecuadas sino aquellas que nos permitían salir del paso. El resultado es un edificio mejorado pero lejos de alcanzar Passivhaus, es decir, lejos de conseguir la máxima eficiencia con un coste óptimo. El lema de EuroPHit es muy claro: ¡Si lo haces, hazlo bien! Cuando necesites rehabilitar un edificio o parte de él, no lo hagas a medias. Estableciendo el estándar EnerPHit como objetivo te aseguras de que tu edificio rehabilitado es a prueba de futuro, es decir, no se va a quedar obsoleto en los próximos años. En el marco de este proyecto europeo se analizan las barreras arriba mencionadas y se estudia la viabilidad de realizar rehabilitaciones “paso a paso”, de forma que al final de todos estos pasos alcancemos el objetivo deseado y vayamos realizando cada una de las fases en el momento más adecuado. Además “paso a paso” es la forma en el que históricamente se han realizado las rehabilitaciones. Los elementos constructivos y sistemas de un edificio son remplazados cuando pierden su funcionalidad, es decir al final de su vida útil. Los componentes que se quedan obsoletos son sustituidos por unos nuevos. De esta forma se alcanza la máxima rentabilidad de las inversiones realizadas en cada momento. DESARROLLO ¿Qué es una rehabilitación “paso a paso”? Este concepto tiene varios enfoques: Puede tratarse de un proyecto en el que se lleva a cabo la mejora componente a componente. Por ejemplo, una reforma en la que primero se ejecuta el aislamiento de la envolvente (aprovechando un momento en el que hay que pintar y reparar la fachada), en una segunda fase se cambian las ventanas y se coloca un sistema de ventilación con recuperación de calor y al final se incorporan las nergías renovables. También nos encontramos proyectos en los que la mejora se realiza por sectores. Un ejemplo muy claro de este enfoque es el de la rehabilitación de una única vivienda dentro de un edificio residencial. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de una rehabilitación “paso a paso”? La principal ventaja es que los distintos componentes son reemplazados al final de su vida útil, garantizando así la rentabilidad de los mismos. Normalmente lleva implícito que el edificio mantenga su funcionamiento sin ocasionar trastornos para los ocupantes y para los negocios. Además, la inversión se realiza poco a poco, por lo que resulta más fácil de financiar. La desventaja es que las molestias ocasionadas con motivo de la obra se repiten con cada uno de los pasos a realizar y que se requiere un trabajo extra con el fin de evitarlas y de hacer coexistir componentes antiguas y nuevas. Es fundamental planificar adecuadamente y desde el principio la secuencia de los cambios si no queremos encontrarnos con problemas y poner en riesgo el éxito del proyecto en el largo plazo. Cuando se lleva a cabo una rehabilitación paso a paso hasta el nivel de Passivhaus hay que cumplir con algunas normas, por ejemplo, si se mejora la estanqueidad al aire debemos instalar inmediatamente un sistema de ventilación, de lo contrario podrían aparecer humedades y generarse un problema más grave que el que tenía inicialmente el edificio. En el caso de que este sistema vaya a instalarse en RHBN 15