T e r m a aS o gr f ía , S , e e r g g i o o M M e l g o os s a R e ev v i l ll l a s C E EO Oe e n e e e e eB B B B B B B B B u u u u u u i i i i i i i il ld l l l d d d d di i i i i i i i i i in n n n n g g g g Termografía infrarroja y ensayo de hermeticidad, dos tareas fundamentales antes de acometer una rehabilitación en un eificio Estos dos aspectos son quizás los primeros en los que pensamos, pero además hay otros beneficios en esa rehabilitación, sin ir más lejos, se re- ducirán las emisiones de CO2 a la atmós- fera, se mejorará el aspecto exterior del edificio y en consecuencia la imagen del barrio (habitualmente se produce un efec- to llamada, se “contagian” otros edificios sin rehabilitar), sobre todo si la actuación es a nivel de barrio (tenemos los casos del ARI de Ciudad de los Ángeles en Madrid o San Cristobal en Segovia, como muchos otros), se generan puestos de trabajo, pues es un sector que poco a poco va creciendo, al contrario que la construcción de vivien- das nuevas, y podemos enumerar algunos otros beneficios más, pero no es el objetivo de este artículo. El objetivo de este artículo es hablar de la información, a mayores, que una inspección termográfica y un ensayo de hermeticidad pueden aportar, siendo ambas pruebas Ensayos No Destructivos (END), es decir, que no dañarán el edificio en ningún caso. La termografía infrarroja ha sido recien- temente incluida como Ensayo No Des- tructivo en AEND, la Asociación Española de Ensayos No Destructivos, quienes crea- ron un grupo de trabajo junto a la Asocia- ción Española de Termografía Infrarroja, AETIR, y otros grupos para este fin. Quien sabe si el test de hermeticidad siga los mis- mos pasos y sea también incluido. Foto 1 - Vista de la fachada y detalle constructivo En ese sentido, ¿porqué no hacer esas pruebas al edificio? Todo son beneficios, no afectamos al edificio y nos proporcionan mucha información sobre su estado. Sin embargo, no vienen rea- lizándose estas pruebas como rutina o procedimiento de trabajo, por parte de las empresas de rehabilitación y refor- mas, los arquitectos o ingenierías que redactan los proyectos de rehabilitación, informes periciales y demás agentes in- tervinientes. Tampoco en obra nueva se hacen estos controles. Vamos a ver qué nos pueden aportar estas pruebas... Comencemos por hacer una inspección termográfica de la envol- vente de un edificio de viviendas en blo- que y de dos o tres viviendas del conjunto residencial. Edificio objeto: Conjunto residencial de 72 viviendas en dos bloques. Estructura de hormigón (forjados, pi- lares y vigas). Cerramiento de 1⁄2 pie de ladrillo per- forado cara vista, mortero, cámara de aire sin ventilar, trasdosado de placa de yeso laminado y aislamiento (U fachada principal = 0.51 W/m2K). Carpinterías de aluminio con RPT y apertura abatible, con vidrios 4/16/6 Calificación energética C. Motivo de la visita: Se trata de un edificio de nueva cons- trucción (Certificado de final de obra de Septiembre de 2012) y no es de esperar que necesite una rehabilitación, sin embargo las quejas de los vecinos no son por gusto. Tras la toma de datos inicial, acor- damos con los vecinos el realizar una inspección termográfica de tipo cualita- tiva* de la envolvente y dos viviendas, así como un test de hermeticidad. Le hacemos al cliente esta recomenda- ción por ser dos pruebas no invasivas (no querían, por el momento, hacer catas) de resultados rápidos. Así que una vez acor- dada la fecha de la visita nos ponemos manos a la obra y visitamos el edificio durante el mes de febrero, para aprove- char el mayor contraste térmico que nos ofrece esta época, pues en las casas ten- dremos entre 20 y 22 oC** y en el exterior, bien a primera hora de la mañana o a última de la noche, podemos fácilmente tener entre 2 y 5oC, lo que nos da un sal- to térmico ideal para una inspección termográfica. Trabajo de campo: Encendemos la cámara e inspecciona- mos la envolvente del edificio para loca- lizar posibles puentes térmicos, defectos de aislamiento y otros problemas relacio- nados con la envolvente. *La inspección cualitativa no corrige los valores de temperatura aparente reflejada (Trefl) ni emisividad () si no que se basa en la correcta interpretación de los patrones térmi- cos para analizar el problema, al contrario de la inspección cuantitativa. **No recomendamos subir la consigna de calefacción de la vivienda por encima de los 22oC o 23oC, para no forzar unas condiciones interiores que posiblemente no se den en la realidad y en todo caso estén fuera de normas. T f e rm og ra í S e r r g i i o C d ng C M E e el O lg g e e o n s n e a a R e e e e ui R B B B B B B B B Bu u u u u u e v i i i i i i i i l l l l i i d d d d l l i i i i i i i i i i a as n n n n s g g g g g , RHBN 44 ¿Qué información nos