Las obras que se están desarrollando al amparo de la II Fase del Área de Rehabi- litación Integral del Barrio de La Rondilla en Valladolid han llegado prácticamente a su fin. La mayor parte de los 35 edi- ficios que han estado incluidos dentro de este programa de ayudas ya han terminado por completo las obras y los vecinos disfrutan ya de las ventajas ob- tenidas. El área de rehabilitación integral com- prende los polígonos de 18 de Julio y XXV Años de Paz dentro del barrio La Rondilla en Valladolid. Está formado por las construcciones típicas del Valladolid de los años 60, una ciudad que nece- sitaba entonces disponer de viviendas funcionales para albergar a los muchos trabajadores que llegaban atendiendo la llamada de las fábricas que se instalaban por entonces en la ciudad. Se trata de viviendas construidas al am- paro de la normativa vigente en aquella época, sin ningún tipo de aislamiento, con una escalera central dotada de ilu- minación que distribuye a dos vivien- das por planta de doble orientación, sin pensar en accesibilidad directa. El barrio de La Rondilla está situado en la zona norte de la ciudad, un barrio con buenos servicios y muy cercano al centro, pero que, como suele ocurrir con este tipo de zonas, pierde, sin embargo, su atractivo a favor de áreas más nuevas situadas en la periferia. Las subvenciones con las que se dota al Área de Rehabilitación Integral y los requerimientos técnicos que contiene permiten a las Comunidades de Pro- pietarios disponer de una importante herramienta que les permite actualizar sus edificios, mejorando sustancialmen- te el valor de sus inmuebles y, qué duda cabe, ganando en calidad de vida de una manera imposible de cuantificar. Actuación en tres frentes La empresa Crolec Rehabilitaciones, especializada desde sus inicios en este tipo de actuaciones, ha ejecutado bue- na parte de los 36 edificios incluidos en el área. Su gerente, Javier Cabrero, nos explica en que han consistido las principales obras que se han llevado a cabo: “básicamente la filosofía del área es actuar en tres frentes: dotación de aislamiento y renovación de fachadas, accesibilidad, y modernización de ins- talaciones y zonas comunes. En las fa- chadas nosotros hemos optado por un sistema de aislamiento por el exterior, conseguimos reducir las necesidades de climatización de las viviendas mediante un aislamiento de 6 cm. además de una renovación completa de la estética de las fachadas, por no hablar de aquellos vecinos que sufrían de humedades por condensación, a los que se les ha elimi- nado por completo este insalubre pro- blema. En cuanto a la accesibilidad se han instalado ascensores practicables para sillas de ruedas, con parada en planta, esto ha dificultado las obras en algunos edificios, ya que ha sido nece- saria la demolición de la antigua caja de escaleras y la construcción de otra para permitir estos accesos”. Se han otorgado 367 subvenciones, por un valor total de subvención de 5.523.500 €, lo que ha generado una in- versión total, teniendo en cuenta la parte que aportan los vecinos, por importe de 7.802.752,95 €. En esta fase ya pode- mos catalogar la intervención como muy exitosa. La cuantía de las subvenciones y el apoyo a la gestión que desde la So- ciedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid, gestora de las ayudas, se ofrece a las Comunidades de Pro- pietarios, auténticos promotores y pro- tagonistas de la intervención, hace que la respuesta al llamamiento haya sido prácticamente total. También represen- ta un éxito para la ciudad de Valladolid y sus habitantes, consiguiendo una ciu- dad más compacta y moderna, donde Rehabilitación Integral La experiencia de la II Fase del Área de Rehabilitación Integral del barrio de la Rondilla en Valladolid y el futuro de las ayudas a la rehabilitación 6