PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 38 Isabel Alonso de Armas, directora general de Anerr La visión de Anerr sobre el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 Recientemente, el Ministerio de Fomento ha presentado el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. ¿Hacia dónde está orientado este nuevo Plan? ¿Cuáles son las principales líneas estratégicas? ¿Cómo afecta al sector de la rehabilitación y la reforma? En este artículo, la directora general de la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (Anerr), Isabel Alonso de Armas, aclara estas cuestiones y explica cuáles fueron las principales medidas propuestas por la Asociación en la redacción nal del Plan. Antecedentes normativos en rehabilitación y reforma En 2013 dos textos normativos sentaban las bases del sector de la rehabilitación y la reforma del momento: La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, cono- cida como la Ley de las 3R, junto con el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 (Real Decreto 233/2013, de 5 de abril), lo que propicia- ron un cambio de paradigma para el mismo. La normativa buscaba una solución a la recuperación económica, mediante la reconversión del sector inmobiliario y de la construc- ción basándose en actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. El número de viviendas nuevas vacías ascendía en 2013 a 723.043 viviendas, lo que hacía difícil que la construcción pudiera mejorar la situación de la economía espa- ñola y la generación de empleo basándose principalmente en la obra nueva. Además, no había dudas de la necesidad de acometer "Entre sus líneas estratégicas, el plan contempla facilitar el acceso a la vivienda en régimen de alquiler, que incluye ayudas del 40% de la renta, hasta un máximo de 900 euros al mes (frente al límite anterior de 600 euros)" intervenciones de rehabilitación y regeneración y renovaciones urbanas del parque edi cado español. Según los datos del momento, el 55% (13 M viviendas) de dicho par- que edi cado, que ascendía a 25,2 M viviendas, era anterior al año 1980 y casi el 21% (5,2 M viviendas) contaba con más de 50 años. Hasta entonces, el único instrumento que permitía determinar el grado de conservación de los inmuebles, la Inspección Técnica de Edi cios (ITE), no era su ciente para garantizar dicho objetivo. Por último, la gran distancia que separaba nuestro parque edi cado de las exigencias europeas relativas a la e ciencia energética de los edi cios, evidenciaba la necesidad del desarrollo del sector. La Directiva 2012/27/UE, relativa a la e ciencia energética, obligaba a que los Estados miembros a establecer, una estrategia a largo plazo, hasta el año 2020, para reducir el nivel de emisiones de CO2, y hasta el año 2050, con el compromiso de reducir el nivel de emi- siones un 80-95% en relación a los niveles de 1990.