y Francisco Javier Abajo, director general de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid. Manuela J. Martínez puso de mani esto que las principales casusas de incendios derivan de la de ciencia de la red eléctrica y admitió que “habría que dar una vuelta” al Código Técnico de la Edi cación (CTE). “Los administradores de ncas cole- giados creemos en el CTE, pero vemos necesario el control periódico de la administración”, declaró. Por su parte, Francisco Javier Abajo destacó que en una Comunidad como Madrid, donde hay un gran número de residentes y donde el parque de viviendas es muy antiguo, “se hace necesario trasladar la importancia de llevar a cabo medidas para evitar aparatosos incen- dios como el ocurrido en Londres el pasado mes de junio”. Por ello, según admitió Francisco Javier Abajo, la Comunidad de Madrid, junto con la Dirección General de Industria Energía y Minas, está llevando a cabo unos Planes Renove enfocados al ahorro y a la e ciencia energé- tica y tomando iniciativas en materia de seguridad en instalaciones de viviendas. “Es indispensable, en caso de incendio, que no exista ninguna baja. En la difusión de este tipo de medidas creemos en los administra- dores de ncas como gura indispensable. Por ello celebramos esta jornada”, manifestó el director general de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid. Problemáticas en el uso de la vivienda Tras la inauguración tuvo lugar la primera ponencia de la mano del jefe de prevención de incendios de la Comunidad de Madrid, Rafael Vega, quien abordó el tema de las principales problemáticas en el uso de la vivienda. Vega arrancó su intervención aludiendo a la de nición de ‘vivienda’ del CTE-DB como “cualquier edi cio o zona destinada a alojamiento perma- nente, cualquiera que sea el tipo de edi cio: vivienda unifamiliar, edi cio de pisos o de apartamentos, etc”. Por tanto, según indica el Art. 103 del OPI/93, “el ámbito de aplicación de este uso comprende a aquellos edi cios en los que se desarrolla vivienda tanto unifamiliar, de pisos (colectiva) como de apartamentos sin servicios comunitarios, aunque se encuentren formando parte de otra actividad primaria”. De esta manera, las viviendas van a depender de múltiples factores como las características constructivas según fecha y lugar de edi ca- ción, la variabilidad del nivel de seguridad contra incendios y de las super cies y ocupaciones, así como la difícil adecuación y organiza- ción de cara a emergencias. Según indicó Rafael Vega, en Madrid, un 85% de los edi cios son de viviendas y, en su opinión, existen “serias dudas” de que se pueda dar el caso de la organización de cara a emergencias. En cuanto a la aplicación de la normativa, el del jefe de prevención de incendios de la Comunidad de Madrid señaló que ésta ha ido variando a lo largo del tiempo: • Los edi cios anteriores a 1976 cuentan con alguna norma urbanística. • Los edi cios construidos entre 1976 y 1982 se ciñen a la OPPI del Ayuntamiento de Madrid. • Los edi cios construidos entre 1982 y 1993 se atienen a la OPPI y NBE CPI (Estatal). • Los edi cios construidos entre 1993 y 2001 también están regula- dos por la OPPI y NBE CPI (Estatal). • Los edi cios construidos entre 2001 y 2005 se ciñen al Reglamento Manuela J. Martínez, presidenta del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid. Francisco Javier Abajo, director general de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid. 46<< de la CAM (Autonómica) y NBE CPI (Estatal). de riesgo (trasteros, garajes). Rafael Vega, jefe de prevención de incendios de la Comunidad de Madrid. • Los edi cios construidos a partir de 2005 están regulados por el CTE y la OPPI. A continuación, Rafael Vega hizo un breve repaso por las exigencias al uso de la vivienda desde el 2005 siendo éstas: • Sectorización respecto de los demás usos y de locales considerados DETECCIÓN DE INCENDIOS