consumo ya que la exigencia europea de que los edificios sean “de consumo casi nulo” implica que consuman 0 kWh/m2. Las acciones de rehabilitación energética encaminadas a alcanzar este objetivo di- fieren según el tipo de edificio, pues no todos consumen de la misma forma. Resumimos en 4 ejemplos según los usos de los edificios donde se determina el consumo medio: Aunque los consumos medios también varían en función de la situación geo- gráfica y orientación del edificio, sirven para tener un baremo de referencia so- bre el consumo actual y el posible ahorro. Un ejemplo. La factura energética de un edificio de oficinas de una superficie de 5.000 m2 con un consumo medio anual de 175 kWh/m2 es: 3- Triángulo: Fachada- Climatización- Iluminación ¿Dónde está realmente el consumo en un edificio? El siguiente gráfico (figura 4) compara los consumos de energía de las distintas instalaciones en un edificio de oficinas. Actualmente la climatización es, con diferencia, la que más energía consume. Representa casi la mitad de toda la fac- tura y el doble que la iluminación, la se- gunda instalación en importancia. El con- trol del gasto de estas dos instalaciones es fundamental para conseguir ahorros significativos. El CIF de un edificio, como sus siglas explican, es: Climatización – Ilumina- ción – Fachada. El diseño de las 3 partes fundamentales en el consumo del edificio nos dará el equilibrio entre confort y aho- rro energético. El consumo de energía que actualmente se prescribe en los proyectos europeos es de 50kWh/m2. Es un requi- sito que forma parte de las necesidades iniciales del cliente conjuntamente con el diseño, confort, etc. Figura 4. - Triángulo CIF de un edificio Al fijar los requisitos internos de un edificio a nivel de climatización e ilumi- nación hay que tener en cuenta el RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios) que ya normaliza unas con- diciones que deben ser respetadas por los usuarios y aplicadas por el responsable de mantenimiento de las instalaciones. Algu- nos establecimientos o centros comercia- les ya tienen visible dicha información al consumidor (Figura 5). Son los siguientes: Pero para poder reducir el consumo de climatización e iluminación en cualquier edificio de oficinas no podemos olvidar- nos de un tercer elemento fundamental que es la fachada. La envolvente o fa- chada es nuestro primer control a nivel térmico, lumínico, acústico, de seguridad, estanqueidad y radiación solar. Sus fun- ciones incluyen el determinar la relación arquitectónica con el entorno y articular la respuesta del edificio a nivel térmico, lu- mínico y acústico, así como desde el punto de vista de la seguridad, la estanqueidad y la radiación solar. Por lo general un edificio de oficinas siempre necesita frío. Como los ordena- dores, impresoras, iluminación, fotocopia- doras y las personas del edificio generan mucho calor. Y deberíamos evitar la en- trada más calor del exterior por efecto de la radiación solar directa. Esta capacidad para reaccionar en tiempo real a los cam- bios climatológicos externos y de uso-dis- tribución internos convierte a las fachadas que incorporan protecciones solares dinámicas en un aspecto fundamental para alcanzar el balance neto cero. 4 - La fachada dinámica o Whatsapp La envolvente o fachada es el pri- mer control energético del edificio. Las Fig.5. Datos visibles en los centros comerciales fachadas actuales o tradicionales se han adaptado al lugar y al entorno arquitec- tónico aunque respecto al clima del lu- gar son fachadas estacionales. Es decir, las fachadas actuales dan una respues- ta en verano o en invierno a las nece- sidades del usuario en función del las condiciones climatológicas. Los nuevos edificios de consumo casi nulo o NZEB necesitan algo más que una fachada es- tacional... necesitan una fachada dinámi- ca que reaccione en tiempo real según las necesidades del clima exterior y las nece- sidades del usuario (interior del edificio). Proponemos la Fachada Dinámica Somfy (FDS) tipo WhatsApp (Figura 6) con una respuesta inmediata (minuto a minuto) y que pueda dar el máximo con- fort y el mínimo consumo de energía en cada momento del día. Las fachadas diná- micas tienen cuatro características: Inmediata: Reacción instantánea de la fachada adaptándose cada minuto a los cambios climáticos exteriores y las necesidades interiores del usuario. No es una fachada estacional que se com- porta bien en verano o invierno... en cada momento aporta la mejor opción de confort y ahorro energético. Flexible: La fachada puede cambiar con el cambio de uso del edificio sólo con cambios de programación sin necesidad de obras en la fachada. La flexibilidad de las fachadas dinámicas favorecen que se pueden adaptar a los procesos de alquiler de plantas. Invisible: Respeta la imagen arquitec- tónica y estética de la fachada ya que sólo actúa cuando es necesario cam- bios para mejorar el confort y el ahorro energético. Si no hace falta la protec- ción solar está oculta. Integrada: Las fachadas dinámicas se pueden integran con la climatización y la iluminación en un mismo equipo o sistema de gestión-control del edificio para reducir el con- sumo de un edificio. La climatización y la iluminación su- ponen aproximada- mente entre el 70- 75% del consumo de un edificio. Hospitales uso 24h 300kWh/m2 y año Museo uso puntual 250kWh/m2 y año Oficinas uso 12h 175kWh/m2 y año Residencial uso privado 150 kWh/ m2 y año Temperatura Invierno 21oC - Verano 26oC Humedad Entre 30 y 70% Iluminación 300-500 lux 5.000m2 x 175 kWh/m2 x 0,15€/kWh = 131.000,00€ RHBN 56