48 ESTUDIO DE MERCADO más dificultades para recuperar terreno. Por países, cabe destacar lo positivo de la previsión para el Reino Unido y Polonia, mientras que Francia y Alemania tienden a es- tancarse. La rehabilitación entra en zona positiva en 2014 y ense- guida alcanza lo que parece que será su velocidad de cru- cero para los próximos años: un crecimiento uniforme del +1,4% anual que se mantiene con mínimas fluctuaciones hasta el final del periodo de previsión en 2017. Se espera que la rehabilitación de edificios no residenciales tenga un comportamiento algo más dinámico que la rehabilitación de vivienda, sobre la cual pesa la poca predisposición al gasto por parte de las familias y el poco estímulo que reci- ben por parte de las políticas públicas de rehabilitación. Como en el resto de segmentos, la ingeniería civil ha toca- do fondo en 2013 y vuelve al crecimiento con una estima- ción del +1,4% para 2014, mejorando progresivamente desde el +2,2% de 2015 al +2,7% del 2017. No se espe- ran demasiadas diferencias de comportamiento entre fe- rrocarril, energía o infraestructura hidráulica; tan sólo la obra viaria evolucionará algo por debajo de la previsión prome- dio. Como suele ser habitual, las mejores expectativas se concentran en los países de Europa del Este, en tanto que siguen siendo los más favorecidos por los fondos europe- os. Francia vuelve una vez más a aparecer como un mer- cado con dificultades para reencontrarse con el crecimiento, y las señales de alerta respecto a Alemania se repiten también en el contexto de la ingeniería civil del 2016 en adelante. Situación y previsiones en España La economía española detuvo su contracción en 2013 y desde entonces ha venido creciendo a un ritmo dis- creto cuya continuidad no está exenta de incertidum- bres. La construcción ha necesitado un año extra para llegar a una situación análoga. Así, 2014 fue el último año en negativo para el sector (-2,4%) tras el cual se abre un período en el que cabe esperar crecimiento, pero igualmente modesto y muy condicionado. Los condicionantes son obvios: la propia debilidad de la de- manda por un lado y la saturación de oferta por el otro. Pese a que se haya previsto un avance del +1,8% para 2015, +3,6% para 2016 y +5% en la primera proyección para 2017, el mercado español de la construcción se- guirá produciendo a niveles muy por debajo de las me- dias europeas, síntoma de que sus problemas son persistentes. En el contexto de la vivienda, el reajuste de precios ha conseguido prolongar el buen momento del mercado in- mobiliario mayorista. Sin embargo, la mejora está tar- dando mucho a llegar a la compraventa minorista y todavía más al mercado de la construcción propiamente dicho. Durante 2014 la producción residencial ha segui- do bajando (-6,5%) pero la novedad es que se ha inte- rrumpido el descenso en los trámites de vivienda de nueva planta, lo cual permite albergar esperanzas para un 2015 finalmente en positivo (+5%). A corto plazo convivirán zonas del país en donde sí se dan las condi- ciones para reemprender la promoción con otras en donde la crisis se prolonga. Si sólo está justificado pro- ducir cuando y donde se produce una demanda inequí- voca, es difícil plantear escenarios de crecimiento sustancial, por lo que las previsiones 2016 (+9%) y 2017 (+11%) son tan solo robustas en apariencia. La situación no es demasiado diferente para la edifica- ción no residencial, donde también contrasta la anima- ción que se percibe en el mercado inmobiliario con la virtual parálisis en términos de producción de nueva planta. El sector no residencial está reaccionando más lentamente que la vivienda, de manera que tendrá que afrontar dos años de contracción (-3,5% en 2014 y -5,5% en 2015) antes de reencontrarse con el creci- miento en 2016 (+2%). Los primeros signos de recupe- ración están llegando de la construcción industrial, mientras que la edificación para usos terciarios sigue sin generar demanda de nueva planta. panorama