54 CONSTRUCCIÓN Programa de rehabilitación energética de viviendas del IDAE Para apoyar el nuevo marco legislativo, con el fin de mejorar el estado de conservación de los edificios de viviendas, su seguridad, habitabilidad, salubridad y accesibilidad, el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, a través del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) pondrá en marcha pró- ximamente un programa específico de ayudas y fi- nanciación para facilitar la ejecución de medidas de mejora de la eficiencia energética y la utilización de las energías renovables. Con una dotación de 100 millones de euros, este programa busca promover la realización de medidas de ahorro y eficiencia sobre la envolvente y las ins- talaciones térmicas de los edificios existentes de uso residencial, y la incorporación de energías re- novables (biomasa y geotermia, principalmente). Podrán ser beneficiarios de las ayudas o de la finan- ciación de este programa las comunidades de pro- pietarios de edificios residenciales de uso vivienda, las comunidades de bienes de los propietarios de edificios de viviendas no divididas horizontalmente y las personas físicas propietarias de un edificio de viviendas unifamiliar. Se considerarán actuaciones susceptibles de ayuda las actuaciones integrales en edificios de viviendas siempre que comprendan una o varias de las si- guientes medidas que mejoren la calificación ener- gética del edificio o viviendas afectadas. • Mejora de la eficiencia energética de la envol- vente térmica de los edificios de viviendas exis- tentes. • Mejora de la eficiencia energética de las instala- ciones térmicas de los edificios de viviendas existentes. • Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria de los edificios de vi- viendas existentes. • Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones de calefacción, refrigeración y producción de agua caliente sani- taria de los edificios de viviendas existentes. La dotación económica del plan se repartirá equita- tivamente entre las cuatro tipologías de actuaciones anteriores. Ayudas a la rehabilitación y regeneración Por otra parte, el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2013- 2016 que acaba de aprobar el Gobierno contempla tam- bién ayudas a la rehabilitación edificatoria en edificios e instalaciones para mejorar su estado de conservación, ga- rantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética. Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981, al menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. Podrán solicitar estas ayudas comunidades de propieta- rios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas. Se concederán ayudas de hasta 4.000 € por vivienda para conservación, 2.000 € por vivienda para mejora de la efi- ciencia energética (5.000 € si se reduce en un 50% la de- manda energética del edificio) y 4.000 € por vivienda para mejora de accesibilidad. En el caso de la regeneración urbana, se financiará la re- alización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización del espacio público o de edificación en sustitución de edificios de- molidos. Los beneficiarios serán quienes asuman la responsabilidad de la ejecución integral del ámbito de actuación con ayudas de hasta 11.000 € por vivienda rehabilitada, 30.000 € por vivienda construida en sustitución de otra demolida y 2.000 € por vivienda para la obra de urbanización. I construcción y urbanismo