Construcción del año 2014, el volumen de negocio de la construcción resi- dencial fue de 29.573 millones de euros, distribuidos en un 56% en actividades de restauración y conservación y el resto, un 44%, en obra nueva. En relación con el mercado del suelo, se observa una ligera recuperación en los últimos tres años, hasta alcanzar las 2.463 hectáreas de suelo transaccionado en 2015. Aunque esta cifra está lejos de las 11.600 hectáreas del año 2004, supone un incremento interanual del 4% con respecto al año anterior. Por otra parte, el valor del suelo vendido en 2015 alcanzó los 2.485 millones de euros que, si bien constituye la décima parte de la cifra de 2004, representa la menor caída de los últimos ocho años. El precio medio del suelo urbano, de acuerdo con los datos del Ministerio de Fomento basados en transacciones, ha tenido un ligero descenso del 2,4% en 2015, hasta alcanzar los 152 €/ m2.Cabe tener en cuenta que el valor máximo alcanzado el año 2006 fue de 285 €/m2 al que siguió un fuerte descenso hasta los 148 €/m2 del año 2013. Si hablamos de alquiler de vivienda, se ha consolidado la tenden- cia de los últimos años, respecto al aumento de su rentabilidad, alcanzándose un valor del 4,55% en el último trimestre del año 2015. Sin embargo, el español sigue siendo un mercado de la vivienda sigue siendo, realmente, de propietarios. Según los datos del Censo de Población y Vivienda de 2011, en España el 78,94% de las viviendas principales son en propiedad, y el 21,06% se encuentran en alquiler o cesión gratuita. Con datos de Eurostat de ese mismo año 2011, la media de los 28 países de la Unión Europea, indican que el 70,5% de la población de estos países residen en una vivienda en propiedad. Bajada de los intereses En cuanto a la financiación, se observa cierta recuperación en la concesión de los préstamos hipotecarios nuevos para adqui- sición de vivienda, formalizados por las entidades de crédito. En 2015 se ha alcanzado una cifra de 244.827 préstamos, lo que supone un incremento del 20% con respecto a la cifra del año anterior. La bajada del tipo de interés de las nuevas hipotecas para adquisición de vivienda en 2015, puede explicar, en parte, este escenario. Este interés es ahora del 2,3%, menos de la mitad que en el año 2008, que era del 5,8%. El plazo medio de las nuevas hipotecas se situó en 2015 en 271 meses, es decir casi 23 años, teniendo en cuenta que en 2007 el plazo medio alcanzó su máximo, con 336 meses, es decir, 28 años. El Banco de España inició en 2012 una estadística que permite una aproximación al proceso de ejecución hipotecaria sobre viviendas en el sector bancario, si bien tiene previsto finali- zarla con los datos del año 2015. Los últimos datos completos, correspondientes al año 2014, acotan la entrega de viviendas en este proceso en 46.591 de las que 36.519 corresponden a vivienda habitual. De estas viviendas han sido con entrega voluntaria 22.287, destacando que 18.493 de estas lo han sido con dación en pago. La comparación de datos de 2014 con respecto a 2013, muestra que se mantiene prácticamente el número de viviendas habituales, con un ligero aumento del 3% de las daciones en pago. Destaca también el descenso de las actuaciones con intervención de las fuerzas del orden, que en 2014 solo fueron 25, frente a las 147 intervenciones de 2013. Un indicador que proporciona información relativa a la acce- sibilidad económica para la adquisición de vivienda, es el que relaciona el precio de la vivienda y la renta bruta por hogar. El dato de 2015, que proporciona el Banco de España, se sitúa en una cifra de 6,4 años de renta bruta, habiéndose reducido de forma significativa desde el máximo de casi nueve años en 2007. Finalmente, cabe señalar que, con los datos estimados por el Banco de España, el parque de viviendas en el año 2015 es de 25,18 millones, y el de hogares, según la Encuesta de Población Activa 2015 del INE, asciende a 18,39 millones. A grandes rasgos, el Boletín presenta datos optimistas y alenta- dores, teniendo en cuenta el momento coyuntural en el que se mueve la economía y el severo ajuste que ha sufrido el sector de la construcción de vivienda. Aunque pueda resultar adecuado para situarnos en el contexto actual, no es de recibo hacer comparaciones con las cifras y resultados previos a la crisis. El escenario es diferente y ahora todos los actores deben trabajar en la búsqueda del equilibrio deseable. • 109