/ TENDENCIAS A medida que se reducen los costes de las mejoras del rendimiento medioambiental de los edificios en sintonía con de gestión de información como el almacenamiento de el menor coste de las innovaciones tecnológicas — como paneles solares o sistemas eficientes de calefacción— los inquilinos exigirán estas mejoras y estarán dispuestos a pagar una prima por ellos el potencial de transformar las propias actividades de los gestores de activos inmobiliarios, ya que harán más senci- llo el uso de tecnologías de ‘movilidad’ que facilitarán el teletrabajo, al tiempo que también incorporarán técnicas datos. Dado que el sector inmobiliario es un negocio en el que un reducido número de personas gestionan una gran cantidad de información (relativos a los inquilinos, edificios, etcétera.) cabe esperar que se produzca un incremento significativo en el uso del análisis avanzado productos mediante drones con todo lo que ello comporta respecto al sector logístico y de transporte. En el caso de los promotores inmobiliarios, los avances tecnológicos harán que los edificios ecoeficientes sean más prácticos. Las tecnologías que impulsan los electro- domésticos, contadores y sistemas de gestión de edificios inteligentes, así como la gestión de distribución integrada y la gestión de energía de las ciudades son cada vez más avanzados y más asequibles. La tecnología tiene incluso de datos. De cara al año 2020, los actores del sector inmobiliario deberán comprender con todo detalle cómo está afectando la tecnología a su sector. El capital privado desempeñará un papel fundamental a la hora de financiar las crecientes y cambiantes necesidades inmobiliarias y también sus infraestructuras de apoyo. De la misma manera que los gestores de activos, los fondos inmobiliarios y los fondos soberanos se dan cuenta de que los activos bajo su control no dejan de crecer, los gobiernos tendrán unas necesidades cada vez mayores de capital para financiar sus proyectos urbanísticos. El capital inmobiliario El capital inmobiliario, centro de todas las miradas en el sector financiero Foto: Andrew Brigmond 16 /