ble. Por otro lado, cada vez se producen menos escenarios de cierre de empresas por disminución de la actividad y menos desahucios que semestres atrás provocaban una gran entrada de producto en el mercado. / MERCADO El producto en zona prime de calidad y de gran superficie ha disminuido en este semestre, indica Forcadell. Y es que en esta zona, las naves industriales adecentadas, adecuadas a normativa y a precio de mercado tienen una rápida salida. Este tipo de producto es escaso desde hace algunos semes- tres en primera corona, ubicación donde no se percibe acti- La mejora de la situación económica hace que las empresas empiecen a atreverse a acceder al mercado de compra y a hipotecarse a 15 años vidad promotora. La promoción de naves industriales modernas y a precios competitivos podría ser una oportu- nidad en zona prime debido a la escasez de este tipo de producto y a la gran demanda existente, aunque hay un problema de disponibilidad de suelo. Mercado de naves industriales en alquiler. Fuente: Forcadell. La situación es distinta en cuanto a la disponibilidad de naves industriales en venta. Según afirma la consultora catalana, el comportamiento con tendencia al alza que está experi- mentando el mercado de naves industriales en venta en Cataluña, donde se están cerrando más operaciones que en semestres anteriores y donde la ratio entre demandas cursadas y compras ejecutadas ha sido positiva este semes- tre, ha provocado una pequeña caída, cercana al -10%, del stock disponible en el territorio analizado. El mercado de naves en venta en el territorio analizado, en una tendencia que se puede ir agudizando en los próximos semestres si el ritmo de contratación crece, tiene una importante falta de producto adecentado, de gran superficie y a precio de mercado, circunstancia que se agudiza en la zona prime. El mercado de venta está sufriendo, por lo tanto, una falta de entrada de producto que se produce, principalmente, por dos motivos: en primer lugar, las empresas o las patrimoniales que han tenido durante la crisis la necesidad de vender sus activos lo han hecho ya en los últimos años. Por otro lado, las entidades financieras están introduciendo en el mercado, en su gran mayoría, productos antiguos, desactualizados a nivel de normativa y en zonas poco consolidadas, inmuebles que no corresponden a la demanda de calidad registrada, sobre todo, en zona prime, asegura Forcadell. Tras varios semestres de caídas continuadas de los precios de alquiler de naves en Cataluña, donde se alcanzaron valo- res inimaginables en el inicio de la crisis del sector, las rentas han alcanzado el suelo, según Forcadell, en una parte representativa del territorio analizado. Los períodos de grandes descensos han quedado atrás y la estabilidad de / 23 Precios