/ MERCADO L a contratación de naves logísticas acumulada ha Retráctil 91 en Martorelles (operación asesorada por Estrada ascendido a 57.256 metros cuadrados, estando loca- & Partners). lizada un 100% en la primera corona de Barcelona. La contratación corresponde en un 61,78% a empresas del De la contratación de naves logísticas habida, 12.530 metros sector logístico y un 38,21% a empresas destinatarias que cuadrados (21,88%) corresponde a superficie nueva contra- realizan su propia logística. tada (neta), mientras que el resto —44.726 metros cuadra- El número total de operaciones logísticas que se han reali- dos (78,11%)— corresponde a la contratación efectuada por zado asciende a 13 —una operación más que en el trimestre empresas que han reubicado sus instalaciones, mayorita- anterior—, mientras que la superficie media contratada es riamente con el fin de aproximarse a las mejores zonas a un de 4.404,30 metros cuadrados, frente a los 6.332 metros precio —el del momento— más que razonable. cuadrados del último trimestre de 2013. AUMENTA EL NÚMERO DE OPERACIONES PERO DISMINUYE LA SUPERFICIE LOGÍSTICA CONTRATADA Entre las principales operaciones de arrendamiento de na- La demanda de naves logísticas registrada ha ascendido a ves logísticas destacan la contratación de 15.000 metros 112.000 metros cuadrados, estando distribuida la misma de cuadrados arrendados a Aldeasa en Barcelona; 9.000 metros la siguiente forma: 67.500 metros cuadrados en la primera cuadrados arrendados a Factor 5 en Rubí; 7.500 metros corona y 44.500 metros cuadrados en la tercera corona, cuadrados arrendados a Emtisa en Sant Andreu de la Barca siendo nula la demanda registrada en la segunda corona. y 4.000 metros cuadrados arrendados a Manipulados del No se han iniciado nuevos proyectos especulativos de naves La consultora inmobiliaria Estrada & Partners ha publicado su último informe sobre el mercado de naves logísticas en Cataluña referente al primer trimestre del año. 24 / La tasa de desocupación de naves logísticas es a día de hoy el 22,04%, que se distribuye de la siguiente forma: primera corona, 17,63%; segunda corona, 23,11%; tercera corona, 33,96%. Estas cifras no suponen cambios representativos respecto al trimestre anterior (4o trimestre de 2013). logísticas, con lo que la superficie total en Cataluña de naves logísticas de última generación en régimen de alquiler, sigue siendo de 2.572.600 metros cuadrados, de los que 1.562.700 metros cuadrados están situados en primera corona, 474.600 metros cuadrados en la segunda y 535.300 metros cuadrados en la tercera. La renta promedio ‘solicitada’ de naves logísticas en la primera corona se han situado en 4,88 €/m2/mes, en la segunda 2,87 y 2,37 €/m2/mes en la tercera. Comparando estos datos con los del trimestre anterior (4,88 €/m2/mes, 2,95 €/m2/mes y 2,46 €/m2/mes, en primera, segunda y tercera corona, respectivamente), se puede observar una disminución en la renta solicitada en la segunda y en la tercera corona, mientras que en la primera corona se mantiene sin cambios./