deben de disponer de una superficie mayor a 50 m . Es nece- sario tener claras las instalaciones de clima, cerramientos, características constructivas, así como de cualquier elemento que pueda influir en la eficiencia energética del inmueble. Los problemas básicos con los que nos encontramos a la hora de la visita técnica es la accesibilidad a todas las instalaciones de clima, ya que suelen asentarse en cubiertas poco accesi- / ENTREVISTA bles y de difícil estudio. Asimismo la calificación de este tipo de inmuebles suele ser de las menos positivas, ya que de 5 años para atrás no se ha tenido en cuenta prácticamente la eficiencia energética. ¿Qué ventajas para los propietarios de las naves industriales supone la certificación energética? La ventaja principal de contar con el Certificado de Eficiencia Energética en cualquier inmueble en venta o arrendamiento es la de cumplir con el RD/235/2013, el cual obliga a contar con el mismo de forma obligatoria a la hora de su comercia- lización. De la misma forma, contar con el Certificado agrega un valor añadido a cualquier inmueble ya que nos marca sobradamente información sobre la eficiencia energética del mismo, y de cómo mejorar dicha eficiencia y ahorrar costes de suministros básicos. En estos momentos de dificultad económica, ¿la demanda busca inmuebles con esta certificación? Actualmente los demandantes de este tipo de inmuebles aun no son plenamente conscientes de la relevancia de conocer los resultados de un Certificado de Eficiencia Energética ni de los beneficios que supone contar con esta valiosa infor- mación, fundamentalmente para el ahorro energético de cualquier instalación relacionada con el clima, calefacción o energía eléctrica. No obstante, cada vez son más los clientes interesados en conocer las calificaciones energéticas y sobre todo las medidas de mejora para contar con una visión plena de su inversión en cuanto a eficiencia energética. Maco Henares gestiona naves industriales del área de Madrid. 2 Para finalizar, ¿qué perspectiva les ofrece el 2014? El 2014 se nos presenta con un claro síntoma de mejora de los mercados, sobre todo en grandes proyectos urbanísticos y especialmente en el ámbito logístico en nuestra Comunidad, siendo éstos los mejores referentes de recuperación econó- mica de los polígonos y sectores industriales, que tan nece- sarios son para el descenso del paro y para la creación de nuevas pymes vinculadas a estos grandes proyectos e inver- siones. En cuanto a los Certificados de Eficiencia Energética, este año se podría prever como el de la concienciación y regu- larización en la emisión de estos certificados para la mayoría este procedimiento hará recuperar tantas y tantas naves obsoletas en nuestra Comunidad. ¿Cree que la certificación energética es una forma de recuperar naves obsoletas? Por supuesto, la iniciativa principal de emisión de estos certi- ficados no es otra que valorar y mejorar el parque inmobilia- rio europeo y especialmente español para la recuperación de inmuebles obsoletos que al incorporar medidas de mejora en la eficiencia energética hará en un futuro próximo que estos inmuebles vuelvan a recuperar unas instalaciones más actualizadas y eficientes, por lo que estamos seguros que Maco Henares realiza los estudios pertinentes para remodelar y reformar naves industriales. del parque inmobiliario en comercialización./ da valor añadido a las industrias. El Certificado de Eficiencia Energética