/ ENTREVISTA Maco Henares, S.L. es una empresa especializada en gestión inmobiliaria empresarial que ofrece distintos servi licencias cios, como inspecciones técnicas de edificios, su mantenimiento técnico, gestión de o gestión urbanística. Pero la compañía destaca por su División de Energía, la cual ofrece Certificación de Eficiencia Energética, una de las claves para otorgar valor añadido a inmuebles industriales y la base para la recuperación de naves obsoletas. David Mato, 2014 se presenta con un claro síntoma de mejora de los logísticos, ya sean suelos o plataformas de segunda mano, y a su vez en una bajada de precios en este ámbito y en toda la Comunidad de Madrid casi al nivel de la industria tradicional. director gerente de Maco Henares S.L. El mercado logístico en nuestra Comunidad ha sufrido un que no se llevan a cabo por iniciativa propia en la mayoría de cambio sustancial en los últimos años, dando pie a una los casos. reducción en las actividades relacionadas con este sector hasta en un 47%. En la actualidad la zona de mayor creci- ¿Qué hace falta para que una nave obtenga 24 / miento en este ámbito es la del Corredor de Henares-A2, con este certificado? ¿Se encuentran con muchas sectores mayoritariamente de uso logístico como son el dificultades? Sector T-2 ‘Polígono de Casablanca’ de Torrejón de Ardoz o Como en el caso de cualquier otro inmueble, las naves indus- el Sector 3 de San Fernando de Henares con implantaciones triales y/o logísticas deben contar con el Certificado de de entidades tan relevantes como H&M, SDF o Amazon. No Eficiencia Energética siempre y cuando cuenten con zonas no obstante, este mercado sigue sufriendo bajas de actividad, lo destinadas a almacenaje, transformación y/o taller y que en que se traduce en un incremento de la oferta de inmuebles caso de ser una edificación aislada, además, estas zonas El mercado logístico está cargado de claroscuros desde hace unos años. 2013 acaba de terminar, ¿cómo valora la situación de este mercado en el área de Madrid? Es complicado valorar un porcentaje de inmuebles logísticos que cuenten con el ya famoso Certificado de Eficiencia Ener- gética. Actualmente, remarcando que el mismo no es obliga- torio para inmuebles industriales en sus zonas dedicadas a almacenaje, transformación y/o taller como marca el RD 235/2013, los propietarios de inmuebles logísticos no llegan a tener clara la obligación de contar con este certificado. Por otra parte cualquier nave industrial, no únicamente logística, de nueva construcción debe contar en su proyecto de ejecu- ción con el mismo según el nuevo CTE. En cuanto a los inmuebles de segunda mano hay que referenciar la poca confianza de los propietarios ante estos certificados, por lo “ Nina Jareño mercados, sobre todo en grandes proyectos urbanísticos Además de comercializar naves industriales, Maco Henares también ofrece certificación energética. ¿Qué porcentaje de naves industriales poseen este certificado en la Comunidad de Madrid? “