La situación hoy es mejor que el año duda uno de los resultados más extraordinarios del informe, y algo difícil de esperar en años anteriores. Inc pasado. El año que viene será aún mejor exi ler La mitad de los encuestados de Tendencias del Mercado El optimismo ha vuelto y se prevé que las perspectivas de Inmobiliario – Europa considera que esta tendencia hacia las distintas ciudades de cara a 2014 mejoren considerable- la inversión en activos sostenibles les ha permitido conse- mente, lo cual indica que los inversores se están despren- guir unos alquileres más elevados, lo cual constituye sin luso aquellos que siguen sin estar convencidos de que ste una estrecha correlación entre sostenibilidad y alqui- es elevados, reconocen que los edificios ‘más verdes’ ofrecen una mayor protección frente a la obsolescencia, al diendo de sus preocupaciones acerca de la economía. tiempo que mantienen controlados los gastos operativos. Una de las recuperaciones más sorprendentes del informe En cualquier caso, la opinión generalizada entre los entre- en la clasificación de este año la protagoniza España, y en vistados y encuestados es que los inversores y los promo- particular Madrid y Barcelona. Los entrevistados eligen el tores infraestiman, asumiendo el riesgo, las posibilidades sur de Europa como el lugar preferido en el que invertir, y que les ofrece la sostenibilidad. España se beneficia de las dimensiones de su mercado y de las previsiones que apuntan a que será el primer país de la región del sur europeo en lograr una consolidación de su recuperación. En particular, los fondos oportunistas se están centrando en Madrid y Barcelona, y se espera que las operaciones corporativas abunden en 2014, especialmente a medida que la Sareb, el banco malo constituido en España, ponga nuevos activos inmobiliarios y nuevos préstamos a la Las ciudades La recuperación ya está en marcha, y las inversiones vuel- venta. Los inversores ‘core’ puede que se muestren más ven. Este es el mensaje que está lanzando el sector inmo- reticentes a entrar en un mercado como este, pero sin duda biliario europeo este año. alguna las conversaciones ya se han iniciado./ Cada año, Tendencias del Mercado Inmobiliario – Europa analiza los mercados inmobiliarios de las principales ciudades europeas y los clasifica con arreglo a sus perspectivas de inversión. Este apartado muestra cómo han evolucionado las perspectivas de inversión con el paso del tiempo, en base a las respuestas proporcionadas por los encuestados del informe. El número que figura entre paréntesis junto al nombre de la ciudad se corresponde con su puesto en el ranking de inversiones existentes en 2014, mientras que el gráfico muestra la evolución de las perspectivas de cara a inversiones nuevas y existentes desde 2005. • Madrid (19) / Barcelona (22) España ha vuelto al mercado. Ese es el mensaje que lanzan los consultados por el informe Tendencias del Mercado Inmobiliario – Europa. “Todo el mundo optó por dejar la toalla en la playa este pasado mes de agosto y decidió que Madrid y Barcelona era donde tenía que estar”. Madrid ha escalado posiciones en la categoría de inversiones nuevas al tiempo que se espera la entrada de nuevos capitales durante 2014. “Los precios están alcanzando ya su suelo, y el potencial alcista es evidente. Se trata de un mercado de grandes dimensiones y es la capital de un país de más de 40 millones de personas”. Barcelona, por su parte no se encuentra demasiado lejos. Mercados en el punto de mira 8/ Perspectivas de inversión 2014. Fuente: Tendencias del Mercado Inmobiliario - Europa 2014. Reportaje