El año empezó con operaciones de poca envergadura y en diferentes zonas dispersas, aunque este tipo de operaciones es el ‘gota a gota’ y quizás gracias a él podemos afrontar los A expensas de lo que pueda suceder económica y política- fijos sin problema. Empresas como Automoción Lobauto, del mente en Cataluña, creemos que seguiremos igual. Con una sector del automóvil, Productos Goya Nativo, del de la alimen- tendencia positiva, pero lenta, y siempre con las ‘uñas afila- tación, Morrion’s Técnic, del sector del cava, o Arce Clima, das’ pendientes de cualquier noticia o suceso que pueda del mundo del aire acondicionado, son algunas de ellas. poner freno a la misma. / OPINIÓN ene on- de Pasado el primer trimestre, y de pleno en el segundo, empe- Pienso que el paro, el mayor problema de la sociedad, ti zamos a notar que la demanda era más sólida, de más enti- que ir disminuyendo. Si ello provoca el aumento del c dad. Así pudimos firmar con empresas tales como Blispack sumo, posiblemente la oferta disponible en el mercado o Ame Material Eléctrico. naves industriales descienda considerablemente. Entre La zonas más diseminadas o alejadas de la primera corona, todos debemos potenciar la producción interior, en nuestro siguen demandadas, pero paulatinamente nos vamos acer- país. Sí, también la externa, pero si la potenciamos dentro cando a poblaciones no más alejadas de 15 Km de Barcelona evitaremos un éxodo de especialistas y profesionales titula- Ciudad, o de las grandes infraestucturas (aeropuerto, dos a otros países. puerto, Zal, ...). En mi opinión es bueno que las empresas de servicios se Ya metidos en el segundo semestre asesoramos a empresas concentren cerca de las grandes poblaciones pero tenemos importantes como Cobra, empresa del grupo ACS, sector que intentar colocar a empresas productivas en esos polí- servicios (instalaciones de fibra óptica), o Solmar Selec, gonos semivacíos que hay en segunda y tercera corona también de servicios, empresa de Rent a Car. industrial de las capitales catalanas. Las comunicaciones y Mencionar por último una operación más; una iniciativa por el transporte público mejoran, por lo que el personal de parte de dos amigos, y socios, para la instalación de un esas fábricas no tiene por qué tener mucho problema en Padel Indoor de seis pistas en la población de Badalona, con acudir a su puesto de trabajo. El 2014 una fuerte apuesta en una gran inversión. Aunque en mucha La calidad del servicio de los agentes inmobiliarios es menor medida, también hay nuevas iniciativas, todo y que la óptima y la unificación de criterios también existe. La verdad es que algunos organismos o entidades no lo ponen demanda es asistida de principio a fin con el máximo inte- nada fácil. rés, y la oferta es consciente que los profesionales que El régimen predominante de las operaciones es el del alqui- gestionan sus inmuebles hacen lo que pueden, y lo que ler pero también hemos formalizado algunas compraventas, saben, para satisfacerlos. Creo que hoy por hoy los propie- una de ellas con una empresa de servicios también (auto- tarios ya saben quién son los agentes. Éstos también saben cares) y un arrendamiento con opción a compra, que hasta quién son los propietarios. Y, gracias a los medios, creo que la fecha ha sido la última buena operación. la demanda también sabe quien tiene que ser su agente La demanda se está ubicando en zonas cercanas a las inmobiliario. buenas comunicaciones, y a las ciudades de gran tamaño. Los precios han ido cayendo desde 2007, y lo han hecho Badalona, Sant Boi de Llobregat, Hospitalet de Llobregat, también en 2013, pero pienso que no bajarán mucho ya en Prat de Llobregat, Castelldefels, Terrassa, Abrera, Vila- 2014. Las propiedades, en su mayor parte, dan facilidades franca del Penedès, o Reus, han sido algunas de las pobla- para el acceso a su inmueble, y creo que no pueden dar ya ciones donde NCI ha firmado con empresas. muchas más. En cuanto a la superficie, la mayor parte de las operaciones Por consiguiente, el 2014 enfoca como una entrada en un se han comprendido entre los 500 y los 3.000 metros ‘stand by’, algo mejorado, y sí, los tiempos han cambiado, cuadrados. pero no pueden cambiar mucho más. Cerraremos el 2013 en la misma línea que la comentada, firmando mayormente con empresas de servicios, (restau- (The times are a-changin’, but no more.)/ ración, alquiler de vehículos, alquiler de maquinaria indus- trial, alquiler de módulos y mobiliario para ferias, etc.). / 11