En las zonas donde hay escasez de producto se producirán incrementos de las rentas Crece el interés por las plataformas logísticas urbanas de la última milla Según el 77% de los inversores y promotores logísticos encuestados, las plataformas de ámbito local son las preferidas para responder a la necesidad de reducir los plazos de entrega en las ciudades. Madrid y Barcelona siguen siendo los principales mercados logísticos, según el 96% y el 81% de los inversores, respectivamente. Sin embargo, Valencia, Málaga o Zaragoza se están convirtiendo en importantes polos logísticos. Además, la falta de producto de calidad existente está dando lugar en los últimos meses a la puesta en marcha de proyectos llave en mano y a riesgo. Según una encuesta realizada por CBRE sobre la evolución del sector logístico espa- ñol, el desarrollo de plataformas de ámbito local genera, según el 77% de los encuestados, un gran interés entre los principales inversores y promotores logísticos nacionales e internacionales. “El aumento del atractivo por esta tipología de naves está motivada por la necesidad de reducir los plazos de entrega al cliente final debido al auge del e-commerce y la logística de la última milla, lo que ha provocado que las plataformas se acerquen a los núcleos urbanos para entregas rápidas B2C y para satisfacer el suministro constante alastiendasdelcentrodelaciu- dad”,explicaConcepciónMínguez, analista de Research, Industrial & Logística de CBRE. Por otro lado, las plataformas XXL o XXXL de ámbito nacional también están muy demandadas de acuerdo con la opinión del 62% de los encuesta- dos, aunque en menor medida que las de ámbito local. El interés se extiende más allá de Zona Centro y Barcelona La Zona Centro y Barcelona son, según el 96% y el 81% de los inversores, respectivamente, los mercados preferi- dos para invertir en el sector logístico, debido a su situación geográfica y a la madurez de ambos mercados. A éstos les sigue Valencia, que según el 77% se posicionacomounodelosmercados preferidosparainvertirodesarrollar. “El interés de los operadores e inver- sores no sólo se concentra en Madrid y Barcelona, sino que se está exten- diendo a otras ciudades. Valencia, por ejemplo, ha registrado una elevada actividad, si bien la falta de superficie disponible es cada vez más 80 manutencion & almacenaje 535 Inmologística