88 Según Savills Aguirre Newman, las áreas del centro, junto a la primera corona, son las que registraron los mayores niveles de actividad, en concreto, más de 520.000 m2 de contratación, lo que supone un aumento de más del 55% respecto a 2017. En cuanto a precios, el informe de Forcadell apunta que en la 1a Corona de Barcelona para naves triple A las rentas consolidan los 7 €/m2 más gastos. Los ‘asking rents’ en la 2a Corona llegan a los 6 €/m2 pero en algunas zonas está costando lograr alquileres por encima de los 4,5 €/m2. En este sentido se aprecia como la 1a Corona y las mejores zonas de la 2a están prácticamente al 100% de ocupación y solo queda stock disponible en las zonas más alejadas de la 2a Corona, mayoritariamente en fase de construcción. Savills Aguirre Newman corrobora esos datos y cifras. Para dicha consultora, actualmente la tasa de Operaciones cerradas por superficie. Fuente: Forcadell. disponibilidad total en esa área se sitúa por debajo del 3%. Precisamente, las rentas más altas las encontramos en la zona Centro situándose para las naves logísticas de gran calidad los 7 €/m2, superando en algunos casos dicha cifra en función de las dimensiones de la nave o los acabados. Según Gerard Plana, director del Departamento de Industrial-Logísti- ca de Forcadell, “la buena salud del sector inmologístico se confirma tanto por la contratación de naves como por las operaciones de inversión realizadas a lo largo del ejercicio. En su mayor parte han sido protagonizadas por fondos interna- cionales y se han producido en todas las Coronas de Barcelona, aunque mayoritariamente en la 2a y 3a”. Hablando de futuro, y según las previsiones de Savills Aguirre Newman, para 2019 se prevé que tanto operadores como inversores mantengan el interés por la zona centro-ZAL y por la primera corona La contratación en el Q4 ha sido de 178.999 m2 y el total anual de 665.945 m2, un 45% más que en el ejercicio anterior La contratación en el Q4 ha sido de 178.999 m2 y el total anual de 665.945 m2, un 45% más que en el ejercicio anterior industrial de la capital catalana por sus conexiones, densidad poblacio- nal y la consolidación de dichas áreas, así como por ser la ubicación preferida de los principales usuarios/ productores. Savills Aguirre Newman concluye que, durante 2018, el mercado logístico catalán añadió 459.112 m2 de nueva superficie, un 8% superior al nuevo stock generado en 2017. Entre ellos se encuentra la incorpora- ción de proyectos de gran enverga- dura, como un complejo de 81.000 m2 en La Bisbal del Penedès, que presta servicio a Kiabi u otro adicional de 50.000 m2 en Abrera, en el que se ha instalado Sesé Logística. Para este año, el mercado logístico en Cataluña tiene previsto la incorporación de un stock de 272.546 m2 de los que un total de 164.746 m2 están disponibles en con- cepto de arrendamiento. Para 2020, se sumará una nueva oferta de, como mínimo, de 68.500 m2. manutencion & almacenaje 534 Inmologística