En España, se incrementa un 44% La inversión en activos logísticos marcó récords en 2017 La venta de carteras paenuropeas, que supuso un 62% de la actividad logística en Europa en 2017, respecto a 2016; junto a una buena actividad de las transacciones, estimuladas por un contexto económico favorable, ha llevado a las inversiones en el mercado logístico La niveles históricos, según BNP Paribas. a logística sigue siendo una tipología de activos particularmente atractiva en Europa. La venta de grandes carteras asociadas con negocios corporativos, in- cluido Logicor por más de 12.000 M€ , generó volúme- nes de inversión excepciona- les en 2017, alcanzando 40.000 M€, un 62% más en comparación con 2016. Para Logan Smith, Gerente de transacciones de inversión logística para Euro- pa de BNP Paribas: 2017 fue un año récord para los volúmenes de inversión en el sector logístico e industrial en Europa, debido a las grandes ofertas y los nuevos partici- pantes en el mercado, como los inversores asiáticos. El mercado de la logística sigue superando al sector de oficinas y comercio minorista, con un buen nivel de demanda en todos los perfiles de riesgo. Por países, los principales cambios se han vivido en en Alemania, donde los activos de logística alcanzaron un récord de 9.200 M€ en 2017, tras la fuerte caída en 2015 y 2016, si bien los rendimientos continuaron cayendo en 2017 hasta 4,50% en los principales centros logísticos. En los Países Bajos, las inversiones en locales comerciales y logísticos se duplicaron en 2017, representando el 17% de las inversio- nes inmobiliarias comerciales totales, esti- mulado por la venta de grandes carteras paneuropeas (Logicor, Grammercy, Geneba). Asimismo, el mercado francés fue particu- larmente dinámico en 2017, impulsado por las transferencias, incluso excluyendo las operaciones corporativas. Finalmente, en el Reino Unido, el mercado casi se ha duplicado, respaldado también por comparación con 2016, y es un 15% más alto que el promedio general registrado desde 2011. A destacar los volúme- nes históricos de Francia, España y los Países Bajos, sin embargo, la oferta limitada y los desarrollos nuevos insuficientes para cumplir con las nuevas demandas (depósitos XXL, comercio electrónico ...) continúan impactando en el mercado. En los Países Bajos, la demanda interna y la producción industrial hizo que las transacciones creciesen un +117% en 2017, respecto a 2016. En el mercado español con un incremento del 44%, 12 operaciones a gran escala, aunque las tasas de rentabilidad de las primas cayeron entre 10 y 15 puntos básicos en los principales mercados. El sólido mercado de las transacciones En el capítulo de las transacciones, nos encontramos ante un negocio sólido. En las 21 ciudades monitoreadas regularmente por BNP Paribas Real Estate, el volumen de transacciones de almacenes de más de 5,000 m2 aumentó en un 9% en 2017 en to sostenido de la econo- mía y el comercio electróni- co, el volumen de transacciones en Madrid se ha más que duplicado en comparación con 2016. Asimismo, el mercado francés alcanzó un volumen de más de cuatro millones de metros cuadrados, gracias a un entorno económico sólido y a la demanda de la Gran Distribución Alimentaria y el comercio electrónico. Por el contrario la demanda de locales logísticos fue débil en 2017 en el Reino Unido con una bajada del -24% y Alemania con un -9%, debido, según BNP, a los volúmenes excepcionales registrados en 2016. En el caso del RU, el mercado logístico se ha retraído por las incertidumbres políticas y económicas; mientras que en Alemania el último trimestre de 2017 registró una fuerte actividad en Berlín, Frankfurt y la región del Ruhr. m&a impulsado por el crecimien- ZAL Barcelona manutencion & almacenaje 528/29 Actualidad