28 Suben las ventas de activos, excepto oficinas La logística atrae un 65% más de inversiones al cierre de 2017 La venta de activos inmobiliarios españoles ha supuesto 13.989 M€, con un incremento del 45% respecto a 2016. Por segmentos, el primero es el Retail con un 31% de aumento y 3.909 M€; seguido de Hoteles, incremento del 75% y 3.875 M€; Residencial, incremento del 160% y 2.082M€; Logística, incremento del 65% y 1.353 M€. Únicamente ha bajado un 20% el de EOficinas, con unas ventas de 2.210M€. l volumen de inversión mobilia- ria en España en todos los segmen- tos (Residencial, Oficinas, Retail, Logística, Hoteles y Activos Alternati- vos) ha cerrado 2017 con 13.989 M€, lo que supone un incremento del 45% respecto al ejercicio anterior, según datos de JLL, consultora inmobiliaria internacional. Para Borja Ortega, Director de Capital Markets de JLL, el fuerte crecimiento es el mejor reflejo del atractivo de España como destino de inversión y la fortaleza de su mercado inmobiliario. Ha contribuido, además, el hecho de que este año ha habido operaciones de inversión más diversas, destacando la apuesta de los inversores por los activos alternativos o la compra de suelo, que se unen a operacio- nes tradicionales de Oficinas, Retail u Hoteles. El sector logístico, de récord con el protagonismo de Logicor El volumen de inversión en activos logísticos alcanzó 1.353 M€ que con un incremento del 65%, respecto al año anterior, se situó en cifras récord al cierre de 2017. Las rentas prime mantuvieron su tendencia alcista al situarse en 5 y 6,75 €/ m2/mes en Madrid y Barcelona, respectiva- mente. En junio de 2017, China Investment Corporation ( CIC) cerraba la compra de Logicor una de las mayores compañías de logísticas de Europa y el mayor propietario de activos logísticos en España por 12.250M€. La compra supuso la segunda mayor compra inmobiliaria de la historia que puso en la cartera de CIC 13,6 millones de metros cuadrados en Europa. Logicor era propietario y gestor de una cartera de activos logísticos de alta calidad en 17 países, con más del 70 % Reino Unido, Alemania, Francia y el sur de Europa. An- thony Myers, jefe de Inmobiliaria de Blackstone en Europa, señaló: Construimos Logicor a través de más de 50 adquisiciones para convertirnos en una compañía paneuropea de bienes raíces logísticos. En España, CIC cuenta con un millón de metros cuadrados, principalmente en Madrid, donde casi la mitad de sus activos están en el Corredor A2 del Henares, y Barcelona. Entre sus adquisiciones, destacan 37 plataformas, centros y suelos logísticos de El Corte Inglés a Blackstone, que realizó una venta vinculante. También compró a IDI Gazeley más de 70.000 m2 en Torrejón de Ardoz, que se englobaba dentro de una transacción europea más grande de 200.000 m2, que incluía dos naves con Carrefour y H&M como inquilinos. Otra compra notable fueron las 12 plataformas logísticas de Goodman en España, Alemania y Benelux. Las españolas, situadas en Madrid, con una superficie total de 82.000 m2. Incrementos en todos los segmentos, excepto Oficinas Los activos de retail atrajeron la mayor inversión con 3.909 M€ en 2017, un 31% más que en 2016, con 35 operaciones cerradas. Destacan las operaciones de centros comerciales como Berceo y Barnasud, y los parques comerciales Terrassa Park y Alameda Park. En el segmento de Hoteles, la segunda mayor inversión con 3.875 M€ (590 M€ en Madrid y 593M€ en Barcelona) con un aumento del 75% respecto a 2016, Blackstone compró 14 activos por 630 M€. Aunque las Oficinas representan la tercera mayor inversión con 2.210M€, es el único segmento que registró una caída del 20% inversiones, arrastrados por el comportamiento negativo de Madrid con una caída del 38% (1.374M€), frente a Barcelona, la inversión se situó en 835M€ con un incremento del 60%. En Residencial, se disparó la compra de edificios enteros y suelo con una inversión de 2.082M€ y un incremento del 160% respecto a los 802M€ de 2016. En Cataluña, la inversión residencial aumentó un 145% hasta 444M€. La operación más importante fue la de Baraka Global Invest con la compra de una cartera en Madrid y Barcelona por valor de 272M€. En cuanto a los Activos Alternativos, han estado protagonizados por las residencias de estudiantes, cuya inversión se disparó hasta los 561 M€, multiplicando así por diez la inversión de 2016. m&a manutencion & almacenaje 527 Actualidad