Plataforma Central Iberum 60 La eco Plataforma Central Iberum La Plataforma Central Iberum es el primer parque ecoindustrial en España beneficiario del programa Life+ de la UE. Situada en Illescas (Toledo), PCI ha puesto en valor sus comunicaciones con el entorno de la Comunidad de Madrid y vertebración norte-sur y este-oeste y con los puertos más importantes. Con sus parcelas de hasta 480.000 m2, este ecopolígono fue diseñado para ser capaz de absorber grandes demandas de suelo, característica necesaria para las plataformas logísticas del futuro. Su buena ubicación y las parcelas han sido argumentos de peso para su elección por parte de un operador logístico como FM Logistic para ubicar su nueva nave de 80.000 m2, con la que dará servicio a todo el territorio peninsular. También lo ha sido para Michelin que ya ha abierto las puertas de su European Distribution Center (EDC) en la Plataforma Central Iberum de Illescas, desde el que cubrirá el área de Andorra, España y Portugal. Michelin ha invertido en este centro logístico 32,5M€, en el que trabajarán 200 personas y tendrá capacidad de gestionar unos siete millones de neumáticos anuales de más de 3.000 referencias. Diariamente de 100 a 120 trailers entre recepción y expedición trasladarán sus productos a cualquier punto de la Península en 24 h, gracias a una red de 28 plataformas de redistribución, situadas a nueve horas de ruta por carretera, como máximo, de la nueva nave. La nueva nave de 52.000 m2 ha sido edificada en un tiempo récord de siete meses sobre un terreno de 140.000 m2, con posibilidad de ampliar la zona de almacenamiento hasta los 80.000 m2. El edificio construido con criterios sostenibles está dotado de modernas instalacio- nes de protección contra incendios, con 7.000 rociadores, 144 bocas de incendio equipadas y 16 hidrantes, todo alimentado por dos aljibes de 625 m3 cada uno. fósiles, que existe incertidumbre sobre su disponibilidad, junto a la preocupación por la seguridad energética y el impacto de los gases invernadero en la climatología mundial, todo ello nos pone frente a la necesidad de la eficiencia energética, hacer más con menos, tal y como la definen en Schneider Electric. Es así necesario reducir la carga, aumentar la eficiencia y utilizar recursos renovables en instalaciones de todo tipo. Con estos parámetros en la cabeza, los edificios deben ser diseñados de acuerdo a conceptos de utilización de energías alternativas como solares pasivos, geometría solar, turbinas de viento, energía fotovoltaica, geotérmica o enfriamiento de las aguas subterráneas, requisitos de la carga del edificio, aprovechamiento de las aguas, etc. El diseño eficiente se aborda desde una perspectiva global integrada para reducir la calefacción, la refrigeración y las cargas de iluminación, por lo que se necesita equipa- miento y software para optimizar el rendi- miento del edificio con control del sistema mediante sensores y alarmas de calidad del aire. Todo ello en un proyecto de rendimiento mediante informes anuales revisiones periódicas del uso de la energía e integrar las tecnologías de ahorro de agua, así como de compra de electricidad a partir de renovables o de fuentes menos contaminantes como el gas natural. Para lograr la eficiencia energética, se puede optar por un reacondicionamiento más en profundidad más allá de una mejora en la iluminación o los equipos HVAC. Se trataría de dar un enfoque del edificio completo aborda diferentes sistemas con la combina- ción de medidas de eficiencia energética, sellado de aire, control de la humedad, ventilación controlada, aislamiento y control solar. Los recursos para identificar las oportunidades de diseño y mejorar de la ener- gía y el consumo de agua se encuentran actualmente disponibles con software y sensores que permiten conocer los datos para planificar una efectiva solución de ahorro energético sin renunciar a los beneficios de la energía. manutencion & almacenaje 516 INMOBILIARIA LOGÍSTICA Espacios y construcciones Informe