58 como recepción y expedición para evitar congestiones peligrosas en los muelles de carga. Se debe tener en cuenta, que los méto- dos de manipulación alternativos pueden determinar aspectos constructivos como el ancho de los pasillos, el diseño de la ilumina- ción, la necesidad de entresuelos, salidas e incendios, etc. Construcciones fuertes, funcionales y seguras La planificación de las cargas de los materia- les a almacenar junto al equipamiento de manipulación, basa el diseño de los almace- nes en los requisitos de cargas estáticas y dinámicas de la estructura. Elementos como la nieve, el viento y episodios sísmicos, en su caso, deben ser tenidos en cuenta, ya que, Onilsa construye el primer parque logístico BIM para Merlin Logística Onilsa en colaboración con la ingeniería LKS está construyendo en Meco (Madrid) para la Socimi Merlin Logística un parque logístico de última generación de 59.814 m2 sobre una parcela de 88.000 m2, utilizando por primera vez BIM (Building Information Modelling) bajo las premisas de ubicación, operatividad, versatilidad, calidad constructiva y sostenibilidad. Más allá de la planificación en 3D, BIM permite introducir los datos de cada elemento de la construcción, de manera que cualquier pequeño cambio se realiza de forma integral y colaborativa entre todos los departamentos que intervienen. Ello permite no sólo reducir costes, sino también cumplir con los plazos de entrega o incluso reducirlos. El método BIM aporta importantes beneficios para los diferentes agentes (Proyectista, Constructor, Promotor y Operador), al obtener notables mejoras en el diseño, construcción, gestión y explotación del edificio. La implementación del proyecto conlleva un ahorro económico por encima del 5% del coste de la construcción, lo que permite a Onilsa ofrecer tres años de garantía para los edificios logísticos BIM, triplicando las exigencias mínimas de un año de la Ley de Ordenación de Edificación. La aplicación del método BIM (Building Information Modelling) en la construcción permite satisfacer los requerimientos del sector logístico: edificios versátiles y tecnológicamente adaptados. Además de proyectar el diseño de la arquitectura, estructura e instalaciones, la metodología BIM permite realizar un análisis de espacios productivos, cumplimiento de requisitos legales, eco-eficiencia, protección contra incendios y normativas específicas en lo que se refiere a la seguridad, dando un plus también en la vida productiva. Gran flexibilidad de usos y alta calidad • Su ubicación es inmejorable en el corredor logístico del Henares, polígono industrial “La Campa” en Meco, con fachada a la NII. • Calidad constructiva. Hormigón prefabricado para la estructura con altura máxima de 13,70 m para almacenar europalés a seis alturas y conformar sectores de incendios para actividades de riesgo medio grado 5, según el RSCIEI (Reglamento de Seguridad Contra incendios en Establecimientos Industriales). También dispondrá de un sistema contraincendios con rociadores K-25 y detección por aspiración según normativa NFPA. La cubierta será estanca plana con una pendiente del 2%, con láminas de TPO (poliolefina termoplástica) y evacuación de aguas pluviales mediante sistema sifónico autocebante. El pavimento de hormigón será continuo de fibras metálicas y sin juntas, garanti- zando las exigencias de planimetría propias de un almacén logístico operativo y funcional. • Versátil. Puede albergar de uno a cuatro inquilinos, y que contará con un total de 92 muelles de carga, amplias playas de maniobras de 37,7m y profundidad de almacenaje de 100 m. Tendrá 4.000 m2 de oficinas completamente equipadas. • Sostenible con Certificación Leed Silver. El edificio se diseñará y construirá siguiendo las normas para la obtención de las certificacio- nes de sostenibilidad del Green Building Council España (GBCe). La obra destaca por su sostenibilidad con un paquete de medidas medioambientales como su red de reciclaje de aguas pluviales y paneles solares con una superficie de más de 4.000 m2 para energía fotovoltaica o la colocación de luminarias tipo LED. manutencion & almacenaje 516 INMOBILIARIA LOGÍSTICA Espacios y construcciones Informe