Nave de Prologis para BSH en Zaragoza. inversión que seguirán interesados en ampliar sus carteras con activos logísticos. Los datos de Jones Lang Lasalle también indican una buena situación en Madrid, puesto que la tasa de disponibilidad se ha reducido a la mitad en un año, pasando del 11% en 2015 al 5,5% en este primer trimestre de 2016. Otro dato significativo es que el 47% de la oferta futura en construcción en Madrid ya cuenta con usuario: Actualmente, podemos asegurar que en Madrid hay en construcción 301.830 m2. En cuanto a las transacciones en Madrid, se aprecia que durante los tres primeros meses de 2016, se ha situado en los 146.662 m2, un 46% más que el mismo trimestre del año anterior. El 71% de la superficie contratada corresponde a dos grandes transacciones: Amazon, que ha alquilado 57.000 m2 en San Fernando de Henares y Luis Simoes que ha alquilado 48.550 m2 en Cabanillas del campo. Barcelona rompe records y baja la disponibilidad El mercado logístico en Barcelona fue en 2015 de record en la contratación, que según BNP Paribas RE alcanzó 545.250 m2, con un incremento del 70% respecto a 2014, año en el que se ocuparon 320.800 m2. Por zonas, el 88% de la superficie contrata- da se ubicó en la segunda y la tercera corona, con un total de 52 operaciones donde los pre-alquileres alcanzaron 60.000 m2 y el 66% de los nuevos inquilinos son operadores logísticos. Otro dato importante es que los contratos con superficies superiores a 10.000 m2 sumaron el año pasado 21 operaciones y 415.000 m2, de los cuales sólo una operación, de 11.300 m2, se realizó en la primera corona. La razón de ello es la escasez de espacios amplios en esta zona, según el estudio de la consultora BNP Paribas RE. Con ello, la tasa de disponibilidad, según Jones Lang Lasalle, es el hecho de que tasa de disponibilidad se haya se ha reducido a más de la mitad en dos años, pasando del 10,20% en 2015 al 4,50% en 2016. Se apunta que existe falta de oferta de naves logísticas, sobretodo en primera y segunda corona, donde la tasa de disponibili- dad se sitúa en el 4,85% y el 2,89% respectivamente, mientras que en la tercera corona la tasa disponibilidad es de un 6,45%. Asimismo, el 74% de la oferta futura en construcción en Barcelona cuenta ya con usuario. En concreto, en la actualidad en Barcelona se están construyendo 177.607 m2, de los cuales un 67% son proyectos de ocupación propia. En cuanto a las transacciones, la absorción logística en Barcelona durante el primer trimestre del año, se ha situado en los 89.000 m2, un 57% menos que el mismo trimestre del año anterior. El 63% de la contratación se ha realizado en primera corona. Igualmente buenas noticias para las rentas, por cuanto la renta máxima prime logística comienza a repuntar después de seis años de descenso, alcanzando los 6,75 €/m2/mes. La previsión de crecimiento de rentas para 2016 es el 3,7%. Edi Cobas