80 Una correcta diagnosis es esencial Causas de las grietas en edificios y viviendas En los edificios industriales y residenciales, podemos observar fisuras y grietas, o juntas que se separan. Sin embargo, no todas las grietas son importantes ni necesitan un tratamiento. Desde GeoNovatek, nos ayudan a conocer estos desperfectos con ilustrativos dibujos. La empresa trata las grietas por asentamientos diferenciales. Las grietas que afectan a los edificios que el general en arco o semiarco; o grietas horizontales en toda la longitud. Daños por asentamiento diferencial En el caso de daños provocados por asenta- miento diferencial, son los que tratamos en GeoNovatek. Su causa son defectos de la cimentación y/o del terreno. Los más habituales son: • Terreno de apoyo de cimentación con escasa resistencia al peso de la vivienda. Este terreno, que puede ser natural o un relleno, se deforma y se producen asentamientos desde el momento de la construcción. • Terreno deteriorado por la circulación de agua, que suele dañar puntales, junto a esa zona del subsuelo. Esto genera asientos diferenciales inmediatos, que se prolongan hasta solucionar la causa de la infiltración de agua, el terreno se seca y se rellenan los huecos producidos. • Terreno deteriorado por la circulación de maquinaria pesada o trabajos cercanos que producen vibraciones en el terreno y pueden crear asentamientos diferenciales, por movimiento o compactación del terreno. • Presencia de arcillas expansivas en el terreno. Si el terreno presenta este material en su capa superficial (hasta 2 o 3 m), suele presentar movimientos por cambio de volumen relacionados con cambios de humedad, hinchando en invierno y colap- sando en verano. Estos movimientos generan asentamientos diferenciales desde el momento de la construcción. Se trata de una patología degenerativa de la cimenta- ción, con una afección más intensa y en una pueden generarse principalmente, por cambios térmicos, cambios de humedad, deformación de forjados; movimientos horizontales y asenta- mientos diferenciales. Si bien, existen otros factores más graves debidos a problemas estructurales o del terreno donde están asentados los edificios. En el caso de grietas por deformación de forjados, suceden sobre todo en las zonas centrales provocando daños en tabiques y soleras que se apoyan en ellos. Se trata de un problema estructural causado por defecto constructivo o exceso de carga. Otro problema grave, se debe a los movimientos horizontales en los que los muros de contención empujan las tierras por un lado, pudiendo producir grietas, despla- zamiento, pandeo o vuelco. También son graves las grietas de los asentamientos diferenciales. El asiento puntual produce grietas verticales, mientras Grietas por cambios térmicos y humedad • Grietas por cambios térmicos (dilatación/contracción): Se trata de un daño que aparece tanto en estructuras de hormigón como en mampostería y son causadas por cambios de volumen cuando varía la temperatura. • Fisuras por cambios de humedad: Se trata de un daño producido en estructuras de mampostería de forma ramificada o poligonal (mapa). manutencion & almacenaje 514 Informe