Buen arranque en 2015 del mercado logístico francés El mercado logístico crece en Europa un 6% en 2014 La contratación logística en Europa alcanzó 15 millones de m2 en 2014, lo que significa un crecimiento del 6% y una inversión inmobiliaria próxima a 29.000 M€, según el análisis de BNP Paribas Real Estate. Entre los países analizados, solo Francia registró descenso, una tendencia que ha cambiado en el primer trimestre de 2015. El sector gran consumo sigue siendo el gran Tmotor aunque el e-comercio ha protagonizado las mayores transacciones. ras un difícil arranque en 2014, la contratación de naves de más de 5.000 m2 se incrementó en la mayoría de los países, especialmente en España (+30%), Alemania (+13%) y Reino Unido (+12%). Aunque la actividad fue menor en Francia y Holanda, a excepción de la Región de París o Amsterdam. El sector gran consumo han sido los principales actores con el 40% de la superficie contratada del repunte en el mercado logístico en Francia (56%), Reino Unido (47%) y Holanda (41%); mientras que en Alemania, la demanda se distribu- yó entre fabricantes, 3PLs y retailers. El mercado europeo se caracterizó en 2014 por falta de oferta prime, estimulando el alza de las rentas y los proyectos “llave en mano” sobre todo para el e-comercio donde la automatización es crítica. En España, se contrataron más de 770.000 m2 de naves de más de 5.000 m2 en 2014 (incremento del 30%), destacando 291.000 m2 en Madrid y 321.000 m2 en Barcelona. En Alemania, se superaron las expectativas con 4,44 millones de m2 lo que supuso un incremento del 13%, para activos de nueva planta y gran tamaño (20.000 m2). En Reino Unido, la contratación alcanzó los 2.85 millones de m2, un 12%, con el 45% de las operaciones protagoniza- das por retailers y superficies de más de 90.000 m2, principalmente ‘llave en mano’. El mercado logístico francés recupera tono en 2015 Los incrementos en 2014 de los mercados logísticos europeos, analizados por BNP Paribas RE, tuvieron su contrapunto en Francia donde la contratación bajó un 7% hasta 2,65 millones de m2, a excepción de Goodman ha realizado la mayor transacción en Francia con un almacén Clase A para el pure play del e-comercio en C Discount en Saint-Mard. la Región de París que se aceleró con un incremento del 47% y 851.000 m2 contratados. Sin embargo, el primer trimestre de 2015 el mercado francés ha dado señales de recuperación con una ocupación de almacenes de más de 700.000 m2 y un despegue del 39%, en su mayoría almacenes Clase A y sobre todo grandes superficies. Según BNP Paribas: El año 2015 ha empezado con notas positivas para la economía francesa gracias a factores como la recuperación de la economía europea; disminución de los precios de petróleo; depreciación del euro y el programa de estímulos del BCE. A principios de abril, se registraba un descenso del 8% en la oferta hasta situarse en 3,5 millones de metros cuadrados, así como en el stock de inmuebles Clase A de segunda mano que ha descendido un 12%. Como ya sucedió en 2014, aunque se ve movimiento en regiones como Marsella, es la de París la de mayor dinamismo con 275.000 m2, un 39% en un año. De las siete transacciones de más de 20.000 m2 realizadas, cinco han sido firmadas por cargadores en almacenes Clase A. En cuanto al precio de los alquileres, la horquilla va de la región de París que se sitúan alrededor de 55€ m2 y los regionales de 42-46€ m2. Las rentas de clase A son relativamente estables, se mantienen a niveles históricamente bajos y se espera una subida progresiva en los próximos meses, según BNP Paribas RE. m&a Michelin adquiere el 40% de la tienda online de neumáticos Allopneus La empresa de neumáticos Michelin ha invertido 67M$ para adquirir el 40% de la tienda online de neumáticos Allopneus, que opera únicamente en Francia. La compañía ha decido entrar en el comercio electrónico debido al comportamiento de los consumidores franceses, ya que tres de cada cuatro compradores de ruedas utilizan internet antes de tomar la decisión del cambio de sus ruedas. Con la compra del e-tailer, Allopneus, que opera en el mercado online francés desde 2004, Michelin se asegura una mejor estrategia y marketing on line y una buena posición en el comercio electrónico europeo. 14 manutencion & almacenaje 506 Actualidad