Aunque no significa un cambio de tendencia Grandes operaciones logísticas en Madrid en 2013 Aunque en el primer trimestre de 2013 se ha contratado una superficie logística en Madrid equivalente al 40% de la totalidad de la superficie absorbida en 2012, BNP Paribas Real Estate no ve, sin embargo, que eso signifique un cambio en una demanda que sigue poco activa. Las mayores operaciones las han protagonizado Norbert Dentressangle en Alovera y Docout en el Prologis Park de Tarancón. En el primer trimestre de 2013, la con- tratación de superficie logística en Madrid sumó 125.000 m2, lo que ya equivale al 40% del total de la superficie absorbida en 2012, según datos de la consultora BNP Paribas Real Estate. Sin embargo para Alberto Larrazábal, Director nacional de logística de la consul- tora, este importante volumen se debe a tres operaciones relevantes de 100.000 m2, pero que no supone un cambio en la tendencia del mercado. Según, BNP Paribas, que asesoró el 75% de la superficie contratada, en la superficie logística contra- tada destacan las platafor- mas logísticas de Norbert Dentressangle con 44.500 m2 en Alovera (Guadalaja- ra) y a Docout de 43.500 m2 en el Prologis Park de Tarancón (Cuenca). Sin embargo, Larrazábal advierte que el merca- do sigue caracterizándose por una demanda poco activa, ya que las operaciones logísticas en Madrid continúan estrechamente vincula- das al consumo; más incluso que en el caso de Barcelona y Valencia que se benefician de la ac- tividad de sus puertos e industria Las rentas siguen estables En cuanto al volumen de contratación, estos arrendamientos han reducido la superficie disponible que a finales de marzo era del 14,7% con escasez incluso en las áreas Prime. Siempre según BNP Paribas, las rentas siguen estables después del ajuste desde el inicio de la desaceleración y si sitúan en valores me- dios de 2,6€/m2/mes, con un descenso del 48% desde su máximo en 2007. Por lo que hace a las zonas Prime, los va- lores se encuentran entre 5€/m2/mes y 1,5 €/m2/mes. En el capítulo de inversiones, las operaciones sumaron 21M€ a nivel nacio- nal el primer trimestre de 2013, lo que ha supuesto un descenso del 77%. A este tipo de activos, le correspondió el 12% de la inver- sión inmobiliaria no residencial en España; que se caracteriza por la estabilidad de los Prime situados entre el 8% y el 8,5% m&a 13 manutencion & almacenaje 488/9 Actualidad