De acuerdo a las perspectivas de crecimiento de las ventas online en Europa es del 12,2% para el periodo 2012-2016 para Forrester Reseach, la demanda es po- sible que continúe en estas tasas. Una buena oportunidad: la ocupación aumenta un 9% La crisis económica mundial de 2007 y 2008 ha te- nido un impacto negativo en el valor de las propie- dades en Europa, incluyendo el sector de la propie- dad industrial. Según CBRE, los valores industriales han disminuido un 21,9% de media desde el pico del mercado, generalmente situado desde el tercer trimestre de 2007 al tercer trimestre de 2009. Sin em- bargo, el rendimiento fue diverso en los diferentes países de Europa, mientras algunos mercados veían caer su valor del 35 al 45% (RU, Europa Central y Espa- ña); otros países fueron más sólidos como Alemania y los Países Bajos, con una disminución del 15 al 20%. Si comparamos Europa y EEUU encontramos algu- nas diferencias, mientras que en EEUU bajaron un 32,9%, ya se ha recuperado las dos terceras partes de la pérdida; a nivel paneuropeo los valores han vuelto a los niveles de 2005 y sólo han aumentado un 1,3% de promedio en el ciclo. Por lo tanto, afirman desde Prologis, pensamos que la recuperación de la industria debe continuar a un ritmo más fuerte en comparación con los otros dos sectores. Como resultado, es una bue- na oportunidad para los valores del mercado industrial. En cuanto a la demanda, a pesar de un entor- no económico difícil a lo largo de los últimos años, el mercado logístico europeo ha tenidos dos años consecutivos de récord, la total ocupación se in- crementó un 9% hasta los 15 millones de metros cuadrados en 2011, alcanzando un nuevo máximo histórico. A pesar del relativamente bajo crecimien- to del PIB en Europa, en los últimos 10 años, la im- plantación de espacio de almacén se ha triplicado y se incrementó en un 13% la tasa de crecimiento anual (CAGR) en Europa en el mismo periodo. Los mercados de Europa central y oriental se han beneficiado claramente de la tendencia a la globalización con un crecimiento del mercado logístico en la Europa central del 9% del 2000 con Las TICS en la base de la transformación de las SC En cuanto a la innovación, el aumento de las TICs ha permitido una mayor transparencia en la cadena de suministro y una aceleración del flujo de mercancías. La globalización de las cadenas de suministro ha aumentado las distancias entre las fábricas y los mercados, por lo que muchas empresas han implementado tecnologías que aseguran la eficiencia de la gestión de la SC e introduce mayor agilidad y flexibilidad en su red logística. Las mejoras en la TICs permiten a las empresas aumentar sus ventas con un inventario más pequeño. Esto ha dado lugar a que las mercancías circulen más rápido a través de la SC dando un alto rendimiento a la distribución y dando mayor valor a las instalaciones. En el continente europeo, aspectos como el desplazamiento de la producción hacia el Este y, en menor medida, el consumo; ha causado cambios en la cadena de suministro y ha incrementado la demanda de servicios logísticos. 40.000 m2; al 20% de 2011 con aproximadamente tres millones de metros cuadrados. En este sentido, las tendencias de concentración y subcontratación y la explosión de la gran distribución han dado lu- gar a una gran demanda de activos logísticos. En cuanto a los niveles de espacio de nuevos al- macenes, se ha desplomado después de los años de apogeo de 2007 y 2008, llegando a niveles por debajo de la media histórica. Contrariamente a los años del boom, en la nueva oferta de edificios, el 8% de los nuevos desarrollos en 2011 fueron espe- culativos, por lo que en un entorno de poca finan- ciación se prevé que el desarrollo siga siendo bajo en un futuro próximo y se prevé que la oferta sea baja enfocado en construcción bajo demanda. C.L. 11 manutencion & almacenaje 483-84 Actualidad