BNP Paribas RE: Mercado de locales comerciales en Europa Las marcas de moda impulsan la demanda de locales en Europa A pesar de la crisis, las marcas comerciales internacionales se mostraron muy activas en 2010 en Europa tratando de instalarse en las escasas localizaciones disponibles en los ejes comerciales de referencia, según el informe realizado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate. Desigual. ■ Según el estudio elaborado por la consultora inmobiliaria BNP Pari- bas Real Estate: “Mercado de locales Comerciales en Europa”, el principal foco de demanda provino de firmas de moda, nuevas o ya estableci- das, cuyo volumen de negocio parece resistir bien los efectos de la recesión. En España, después de los negativos resultados registrados en el primer semestre de 2010, se percibieron signos de mejoría en el mercado de usuarios con una estabilización de las rentas en los ejes de las zonas altas. Por ejemplo, en la calle Serrano (Madrid) el alquiler alcanzó 2.280 €/m2/mes a final de año. Sin embargo, aunque la tasa de disponibilidad ha aumentado en algunas zonas los locales prime son escasos, como lo demuestra que marcas internacionales como la japonesa Uniqlo y la irlandesa Primark, se encuentran en espera desde 2009. En Reino Unido, la tasa de disponibilidad de locales comerciales alcanzó el 14,3% a finales de 2010, casi el doble que un año antes, por lo que las rentas en las zonas altas retrocedieron en el segundo semestre de 2010. Después de la operación de la marca Desigual, las rentas altas en el centro de Londres (Oxford Street) han llegado hasta los 8.500 euros/m2/año. Por lo que respecta a Alemania, las rentas altas no han retrocedido durante la crisis y han continuado creciendo durante el segundo se- mestre de 2010 en la mayoría de las grandes ciudades. En Düsseldorf, Frankfurt y Hamburgo, por ejemplo, registraron un incremento del 2% respecto al primer semestre de 2010. La renta más alta alcanzada en 2010 llegó a 3.780 euros/m2/año en Munich (Kaufinger Straße). En cuanto a Francia, la fortaleza del consumo ha propiciado la ex- pansión de marcas como Desigual, además de la apertura de estable- cimientos de H&M y Tommy Hilfiger en los Campos Elíseos, a la que se seguirán las de Abercrombie & Fitch y Banana Republic en 2011. En la actualidad, las rentas altas en los Campos Elíseos oscilan entre 6.000 y 10.000 euros/m2/año, según la localización. manutencion & almacenaje 469 m&a 15