Mejora de las previsiones para 2010 ProLogis vende propiedades industriales por más de 1.000 M$ a Blackstone ProLogis uno de los principales pro- motores mundiales de propiedad y gestión de inmuebles para el sec- tor de la logística y distribución, ha anunciado la firma de un acuerdo definitivo con Blackstone (Blackstone Real Estate Advi- sors) para vender una cartera de inmuebles industriales en Estados Unidos, así como su participación minoritaria en una propiedad hotelera y en tres de sus fondos, por 1.020 M$ (734 M€). Walter C. Rakowich, Director Ejecutivo de ProLogis, explica: esta transacción con Blacks- tone apoya nuestro plan de reorientación de nuestra inversión, disponiendo de activos no estratégicos y de propiedad directa en EEUU, para potenciar nuestro desarrollo en un ámbito geográfico más amplio y procurando mejorar la calidad de nuestra cartera de activos. Prologis Park. La venta de la cartera de inmuebles industriales y otros activos en Estados Unidos permitirá a Prologis potenciar su desarrollo en otros ámbitos geográficos y mejorar sus previsiones de crecimiento. Los bienes que se venden a Blackstone incluyen una cartera de aproximadamente 180 propiedades industriales de Estados Uni- dos (Cartera Industrial PLD), con más de 2,13 millones de m2 y que está arrendada en el 95.6% con un plazo medio de 34 meses y un promedio de 23 años. A la cartera industrial le fueron asignados aproximadamente 910 M$ (655 M€) del precio de compra. ProLogis retendrá una participación prefe- rente en Blackstone que está adquiriendo la Cartera PLD de aproximadamente 190 M$ y que generará un rendimiento anual del 7% para los tres primeros años, del 8% para el cuarto año y del 10% en los años sucesivos hasta su rescisión. La rescisión parcial o total puede ocurrir en cualquier momento por facultad de Blackstone o después del quinto año por ProLogis. Mejora de las previsiones en 2010 ProLogis tiene inicialmente previsto utilizar los ingresos de estas transacciones, para pagar su línea global de crédito y aproxima- damente 190 M$ (M€) de notas senior con vencimiento en noviembre de 2010. Entre las disposiciones cerradas hasta la fecha y aquellas a la espera de cerrarse en el cuarto trimestre, creemos que vamos a superar el punto medio de nuestro objetivo inicial de este año de dis- posición de un bruto total de 1.300 a 1.500 M$ por aproximadamente de 250 a 300 M$, respec- tivamente, afirma William E. Sullivan, Director Financiero. Esperamos que este mayor nivel de ventas de activos junto con el cierre antes de lo previsto de esta operación a mediados de noviembre, sea diluido de nuestra cuenta de ingresos por Operaciones para 2010 y genere ingresos de 0.015$ a 0,02$ por acción. Creemos que los fundamentos del mercado están listos para la mejora en 2011, a pesar de que el repun- te en el entorno de los alquileres de inmuebles industriales previsto en el segundo semestre ha tardado en materializarse. La transacción con Blackstone se espera que genere aproximadamente 200 M$ netos en beneficios, que serán reconocidos en las ganancias por acción, pero no en la cuenta de ingresos por operaciones. m&a 20 ❚ AnsaldoEnergia,compañíaitalianapartedelGrupo Finmeccanica, especializada en la construcción de plantas de energía eléctrica llaves en mano, ha conseguido aumentar el Nivel de Servicio a sus clientes pasando del 72% al 97% en dos años tras la implantación de la Solución Service Optimizer 99+ de ToolsGroup. Esta mejora de nivel de servicio se obtuvo manteniendo el mismo nivel global de inventario y mejorando la competitividad del negocio con respecto a sus competidores, lo que desembocó en un incremento de cuota de mercado. ❚ Vincle Internacional de Tecnología y Sistemas ha llegado a un acuerdo con Google para integrar Google Maps en las soluciones para automatización de fuerzas de venta de Vincle. A partir de ahora, los clientes de Vincle tendrán la opción de usar las funcionalidades que Google Maps ofrece, dentro de todas las soluciones de Vincle SalesWare. Entre sus servicios, se encuentran poder utilizar el servidor de aplicaciones de mapas en la red para geoposicionar puntos de visita; planificar rutas comerciales; verificar los trayectos recorridos, etc. con información de tiempos y distancias. ❚ IForodetransporteurbanodemercancíasdeAecoc.Másdeuncentenar de responsables de logística de compañías de gran consumo y de las administraciones públicas se dieron cita el 18 de octubre en Barcelona en el I Foro de Transporte Urbano de Mercancías convocado por Aecoc. Entre otros, se pudo conocer la experiencia de empresas de la gran distribución como Mercadona y Eroski, que explicaron sus experiencias y los retos del canal Horeca debido a su capilaridad. BREVES manutencion & almacenaje 462 Actualidad