La pregunta ya no es si se va a conseguir financiación para construir un centro, sino si hay suficiente potencial para desarrollarlo. bargo, las expectativas europeas al terminar el año son bastante superiores a las españolas y se con- sidera que finalmente el peso de nuestro país en 2009 acabe en un 6,5%, y cuando la media de los últimos 5 años ha supuesto un 8,6%. Durante este periodo ha destacado el gran nú- mero de operaciones de sale&leaseback de locales comerciales que están impulsando la mayoría de entidades bancarias para conseguir mayor liquidez. En cuanto a la tipología de los inversores, los fondos alemanes continúan siendo muy activos, así como los inversores oportunistas. Según destacan desde Jones Lang LaSalle a ellos se les han unido los fondos orientados a la gestión, que parecen ha- berse activado otra vez, y algunos promotores, que ahora dirigen sus esfuerzos a la compra de activos en rentabilidad. A 31 de diciembre de 2009 el estudio indica que las inauguraciones se acercarán a los 425.000 m2 distribuidos en 19 centros nuevos, unos datos que no se veían desde 1999. No todo son malas noticias Por otro lado, Steven Weaving, Director de Inversión Retail de Jones Lang LaSalle señaló que entre 2007 y 2008, el precio de los activos comerciales cayó entre un 10y15%enloscentrosprimeyentreun20yun30% en los secundarios. Weaving también subrayó que el precio seguirá bajando este año, hasta un 13%, aun- que se espera una reactivación del mercado hacia fi- nales del ejercicio. Pese a la cantidad de activos que están saliendo a la venta por las dificultades por las que pasa el sector, los expertos de Jones Lang LaSalle ven difícil que se produzcan grandes ope- raciones en el actual contexto de mercado. Según Weaving, las operaciones de más de 100 M€ ahora son muy difíciles. En Plenilunio, por ejemplo, creo que vamos a ver un comprador en 'partnership'. La dificultad de la situación es tal que Jones Lang LaSalle prevé incluso el posible cierre de algún cen- tro comercial. Hay centros que van a sufrir mucho y algunos no van a poder superarlo, afirmó Luis Íni- guez. Desde un punto de vista más optimista, Íñiguez comentó que, sin embargo, las previsiones sobre rentabilidades prime han mejorado en relación a las realizadas a comienzos de año debido a la mejo- ra de expectativas en general en Europa y a que las rentas finalmente no han sufrido tanto como se es- peraba. Prevemos que las rentabilidades para centros comerciales toquen suelo a comienzos de 2010 y para medianas y comercio en calle más adelante en el mis- mo año. Así, esperamos que los valores se vayan recu- perando gradualmente a partir de 2011, concluyó. Nuria Calle Centro comercial Gran Vía Alicante 10 Actualidad